Construire à Verzéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/07/2020
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
La hauteur des volumes principaux des constructions est mesurée à l’égout de toiture ou à l’acrotère (sauf mention contraire dans les dispositions particulières) à partir du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillemen...
- Zone N
Dispositions générales à l’ensemble de la zone N et de son sous-secteur Nparc La hauteur des volumes principaux des constructions est mesurée à l’égout de toiture ou à l’acrotère (sauf mention contraire dans les dispositions particulières) ...
- Zone U
La hauteur des volumes principaux des constructions est mesurée à l’égout de toiture ou à l’acrotère (sauf mention contraire dans les dispositions particulières) à partir du terrain naturel avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillemen...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Verzé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Verzé
- Agrandir à Verzé
- Construire une piscine à Verzé
- Poser un abri de jardin à Verzé
- Clôturer à Verzé
- Refaire la façade à Verzé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 122 route de la Roche-Vineuse, 71960 Verzé
- Téléphone
- 03 85 33 31 83
- Horaires
- Le mardi, de 14 h à 19 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.verze.fr
Verzé en chiffres
- 875habitants
- 70permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Verzé ?
Le document opposable est 71574_PLU_20200727, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juillet 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Verzé ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AU, N, U. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verzé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verzé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Verzé ?
77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 70 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Verzé ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verzé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Roche-Vineuse1 570 hab.
- Igé897 hab.
- Berzé-la-Ville708 hab.
- Laizé1 155 hab.
- Saint-Maurice-de-Satonnay505 hab.
- Berzé-le-Châtel54 hab.
- Cluny4 942 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 71574_PLU_20200727, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/07/2020
- Contenu
- 48 pages, 3 zones, 27 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_71574.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 884 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 71574
- Code postal
- 71960
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 445 locaux raccordables sur 465 (95,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.