Construire à Villard-Reculasles règles du PLU

En vigueur depuis le 28/01/2026
3 zones
Révision en cours

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 3 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone A
Dispositions générales Pour les bâtiments agricoles : La hauteur maximale des constructions est fixée à 15.00 mètres au faîtage. La hauteur maximale des serres, châssis et tunnels est fixée à 3.50 mètres hors-tout. Pour les autres construct...
Zone N
Dispositions générales Pour les bâtiments agricoles et forestiers : La hauteur maximale des constructions est fixée à 15.00 mètres au faîtage. La hauteur maximale des serres, châssis et tunnels est fixée à 3.50 mètres hors-tout. Pour les au...
Zone U
Dispositions générales Pour les constructions nouvelles : La hauteur maximale est fixée à 10,00 mètres. Pour les constructions existantes : La hauteur maximale est fixée à l’existant plus ou moins 1,00 mètre pour permettre la rénovation une...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Villard-Reculas

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Avalanche

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

R111.3 - Villard-Reculasrisque naturel
Ses 2 zones
- 6-2ZONE DE MOINDRE RISQUEPrescriptions
- 6-1ZONE DANGEREUSEInterdiction

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 1 route d'Huez, 38114 Villard-Reculas
Téléphone: 04 76 80 33 33
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site: www.mairie-villard-reculas.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Villard-Reculas en chiffres

76habitants
287 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
22permis de construire depuis 2013
35logements créés depuis 2013

Les 24 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Villard-Reculas ?

Le document opposable est 38550_PLU_20260128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Villard-Reculas ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 27 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villard-Reculas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Villard-Reculas ?

24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Villard-Reculas ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Séisme, Avalanche. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villard-Reculas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Huez1 244 hab.
La Garde100 hab.
Oz217 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 38550_PLU_20260128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 28/01/2026
Contenu: 120 pages, 3 zones, 27 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 358 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 598 m².

Code INSEE: 38550
Code postal: 38114
Département: Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 279 locaux raccordables sur 315,789 (88,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.