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Edifiable

Construire à Huezles règles du PLU

Plan de zonage
Ndmr1 : Zone naturelle, secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié à un restaurant d'altitude existant au sein du domaine de montagne et qui peut être l'objet d'une extension limitée sous le seuil UTNAdmr3 : Zone agricole, secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié au restaurant du centre équestre existant au sein du domaine de montagne et qui peut être l'objet d'une extension limitée sous le seuil UTNUc : Zone urbaine qui correspond aux secteurs de densité moyenne de la station de l'Alpes d'Huez et du villageNep : Zone naturelle occupée par des équipements d'intérêt collectif et services publics et où seule une extension limitée de ces équipements est autoriséeAdm : Zone agricole où sont également autorisés les aménagements nécessaires aux sports de montagneUb2 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ub, où la hauteur de construction est réduiteUd : Zone urbaine qui correspond aux secteurs de faible densité de la station de l'Alpe d'Huez et du villageUd2 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ud, où seule l'extension de la construction principale est autorisée d'une façon limitéeUb1 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ub, où les commerces sont interditsNls : Zone naturelle qui correspond à une zone occupée par des équipements d'intérêt collectif et services publics à vocation sportive et où seule une extension limitée de ces équipements est autoriséeUb : Zone urbaine qui correspond aux secteurs de la station de l'Alpe d'Huez à forte densitéNlac : Zone naturelle qui correspond aux abords des lacs naturels et artificiels où les possibilités de construire sont strictement limitéesUep1 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Uep, où sont en plus autorisés les hébergements pour les travailleurs saisonniers à condition d'être à vocation socialeNdmr2 : Zone naturelle, secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié à un restaurant d'altitude existant au sein du domaine de montagne et qui peut être l'objet d'une extension limitée sous le seuil UTNUc2 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Uc, où les commerces sont autorisésAdmr2 : Zone agricole, secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié à un restaurant d'altitude existant au sein du domaine de montagne et qui peut être l'objet d'une extension limitée sous le seuil UTNA : Zone agricole où sont uniquement autorisés les constructions nécessaires à l'exploitation agricole, les extensions et annexes accolées aux habitations existantes, les équipements d'intérêt collectif et services publics sous conditionsUep : Zone urbaine, qui correspond aux secteurs d'équipements publicsUa1 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ua, où sont interdits les commercesN : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité du site, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue paysager, environnemental et écologiqueNdm : Zone naturelle qui correspond à la zone de sports de montagne (équipements sportifs ainsi que les aménagements qui leurs sont liés). Elle comprend plusieurs sous zones correspondant à des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitéUa : Zone urbaine qui correspond aux secteurs de constructions anciennes des centres villages ou hameauxUd1 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ud, où seule l'extension de la construction principale est autorisée d'une façon limitéeUb4 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ub, où la hauteur de construction est réduiteAdmr1 : Zone agricole, secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié à un restaurant d'altitude existant au sein du domaine de montagne et qui peut être l'objet d'une extension limitée sous le seuil UTNUb3 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ub, où la hauteur de construction est encadrée en lien avec l'orientation d'aménagement et de programmation n°1 où les commerces sont interditsUc1 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Uc, où le volume des constructions est réduit (emprise au sol, prospect, hauteur, etc.) et où les commerces sont autorisésUd3 : Zone urbaine, sous-zone de la zone Ud, où seule l'extension de la construction principale est autorisée d'une façon limitéeNdmr4 : Zone naturelle, secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié à l'extension de la gare des remontées mécaniques existantes au sein du domaine de montagne et qui peut être l'objet d'une extension limitée, au regard de sa position dans ..1AUa : Zone à urbaniser dite de l'Eclose-Ouest. Elle est soumise à l'orientation d'aménagement et de programmation "sectorielle" n°1Ndmr3 : Zone naturelle, secteur de taille et de capacité d'accueil limité dédié à un restaurant d'altitude existant au sein du domaine de montagne et qui peut être l'objet d'une extension limitée sous le seuil UTNAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Votre projet à Huez

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
226 route de la Poste, 38750 Alpe-d'Huez
Téléphone
04 76 11 21 21
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site
www.alpedhuez-mairie.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

POS approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Huez en chiffres

Les 191 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Huez ?

Le document opposable est 38191_PLU_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Huez ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUA, ADMR1, AM, NLS, UA, UB, UC, UD, UEP. Ils portent 77 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Huez ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Huez est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Huez ?

191 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 176 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 2 152 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Huez ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Huez ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38191_PLU_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/12/2025
Contenu
130 pages, 10 zones, 77 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 715 m².

Code INSEE
38191
Code postal
38750
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
6 621 locaux raccordables sur 6 925 (95,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.