Construire à Villarsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/05/2022
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
6
- UACette zone correspond au centre de la commune. Il s'agit d'une zone dense à vocation d'habitat, de services de commerces
- UBCette zone correspond à des quartiers denses de la commune. Il s'agit d'une zone à vocation d'habitat, de services et d'
- UCAIl s'agit d'une zone réservée en partie aux immeubles collectifs où les bâtiments sont construits en recul par rapport à
- UCBIl s'agit d'une zone réservée principalement à l'habitat individuel où les bâtiments sont construits en recul par rappor
- UFIl s’agit d’une zone urbaine réservée principalement aux activités économiques. Elle comprend 3 secteurs : - Le secteur
- ULIl s’agit d’une zone destinée aux équipements sportifs, de loisirs, scolaires, sociaux etc. Elle comprend un sous-secteu
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à la hauteur du bâtiment sans toutefois être inférieur à 4 m. Cependant, des constructions annexes peuvent être édifiées en limite séparative, si le...
- Zone AUL
Les constructions peuvent s’implanter : -soit à une distance des limites séparatives au moins égale à la hauteur de la construction sans toutefois être inférieure à 5 m. - soit en limite séparative s’il s’agit d’une construction d’une haute...
- Zone AUR
L’implantation des constructions devra respecter les préconisations de l’orientation d’aménagement et de programmation.
- Zone N
Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à la hauteur du bâtiment sans toutefois être inférieure à 4 m. Cependant, des constructions annexes peuvent être édifiées en limite séparative, si l...
- Zone UCA
7.1. Les constructions (sauf pour les piscines) peuvent s'implanter : - soit à une distance des limites séparatives au moins égale au tiers de la hauteur du bâtiment et jamais inférieure à 4 mètres - soit le long des limitesséparatives - s'...
- Zone UF
Les constructions peuvent s’implanter : - soit à une distance des limites séparatives au moins égale à la hauteur du bâtiment et jamais inférieure à 4 m. - soit sur limite séparative, à condition qu'elle ne jouxte pas une zone d'habitation ...
- Zone UL
Les constructions peuvent s’implanter : - soit à une distance 3m des limites séparatives. - soit en limite séparative s’il s’agit d’une construction d’une hauteur inférieure à 3,50 m. La règle générale peut être modifiée pour des raisons d’...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Villars
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villars
- Agrandir à Villars
- Construire une piscine à Villars
- Poser un abri de jardin à Villars
- Clôturer à Villars
- Refaire la façade à Villars
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRNPI du FURAN sur 12 communesrisque naturel
Ses 2 zones
- quadrilliéZone normalement pas atteinte par la cure de référencePrescriptions
- vertZone non urbanisée qui participe au stockage des eaux débordantes des crues en limitant les effets en amont et en avalInterdiction
PPRM NORD ET EST St ETIENNErisque minier
Ses 2 zones
- B-échZone bleue BPrescriptions
- R1-échZone rouge R1Interdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Rue de l'Hôtel-de-Ville, 42390 Villars
- Téléphone
- 04 77 91 11 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- villars.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Villars en chiffres
- 7 664habitants
- 139 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 99permis de construire depuis 2013
- 420logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villars ?
Le document opposable est 42330_PLU_20220519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villars ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AUL, AUR, N, UA, UB, UCA, UCB, UF, UL. Ils portent 117 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villars ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villars est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villars ?
113 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 99 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 420 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villars ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villars ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Genest-Lerpt6 181 hab.
- Saint-Priest-en-Jarez6 471 hab.
- La Fouillouse4 630 hab.
- Saint-Étienne173 136 hab.
- L'Étrat2 879 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42330_PLU_20220519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/05/2022
- Contenu
- 198 pages, 10 zones, 117 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 015 m².
- Code INSEE
- 42330
- Code postal
- 42390
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 4 599 locaux raccordables sur 4 737 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.