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Edifiable

PLUi de Villedômer

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
243700499_PLUi_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/12/2025
Lecture
132 pages, 16 zones, 72 articles découpés
Plan de zonageNe : STECAL identifiant des constructions, installations et aménagements à caractère technique et industriels des administrations publiques et assimiléesNl : STECAL identifiant les espaces à dominante naturelle dotés d'une vocation de loisirs et de détente et notamment les étangs communauxUBcr : secteur identifiant les secteurs d'habitat pavillonnaire de l'agglomération de Château-Renault afin d'y permettre plus de densification et d'y réduire le nombre de destinations autoriséesN : secteurs, équipés ou non, à protéger2AUh : secteur à destination dominante de logements a été créé sur les principaux sites de développement démographique à long termeAy : STECAL identifiant les activités économiques implantées au sein de l'espace agricole (artisans, commerçants, restaurateurs, etc.) pour lesquelles il est nécessaire de permettre une évolution encadréeArt : secteur agricole n'ayant pas de lien avec l'usine Synthron compris dans le périmètre du PPRT de l'usine Synthron et situé en zone d'aléa toxique Moyen + à Moyen selon le PPRTUB : zone urbanisée à destination dominante de logements, correspondant aux extensions urbaines des bourgs et des agglomérations caractérisées par une forme urbaine et une qualité architecturale plus hétérogènes qu'à l'intérieur de la zone UAUA : zone urbanisée à vocation mixteNt3 : STECAL identifiant de grandes propriétés et leurs parcs, afin de permettre la valorisation touristique du potentiel bâti dans une logique de préservation et de mise en valeur du patrimoine local1AUh : secteur à destination dominante de logements a été créé sur les principaux sites de développement démographique de la Communauté de Communes du CastelrenaudaisA : zones agricolesURT4 : secteur d'habitat pavillonnaire de l'extension Sud de l'agglomération de Château-Renault inclus dans le PPRT, dans lequel toute possibilité d'urbanisation nouvelle est exclueNt1 : STECAL identifiant les terrains de camping et autres hébergements touristiquesNrt1 : secteurs naturels, non urbanisés et non aménagés, jouxtant l'établissement SynthronUE : zone urbanisée à destination dominante d'équipements, correspondant aux sites structurés représentant une emprise significativeUG : zone urbanisée délimitée sur le quartier de la Gare de Château-RenaultUJ : zone à la constructibilité limitée localisée ponctuellement à l'intérieur des bourgs de la Communauté de Communes1AUy : secteur à destination dominante d'activités économiques a été créé sur les sites d'extensions de certaines zones d'activités intercommunales1AUhcr : sous-secteur à destination dominante de logements a été créé sur les principaux sites de développement démographique de l'agglomération de Château-RenaultURT3 : secteur à destination de bureaux et de logements lié au personnel de l'usine SynthronAyx : STECAL identifiant les activités économiques (de type industriel) implantées au sein de l'espace agricole pour lesquelles il est nécessaire de permettre une évolution encadréeUY : zone urbanisée à destination d'activités économiques à dominante artisanale, industrielle, de bureaux et d'entrepôtNyrt : STECAL identifiant les activités économiques implantées au sein de l'espace naturel, n'ayant pas de lien avec l'usine Synthron et comprises dans le périmètre du PPRT de l'usine SynthronNt2 : STECAL identifiant les parcs à vocation touristique et de loisirs à l'image de la réserve Beaumarchais à AutrècheUH : zone urbanisée de villages et hameaux généralement encore préservés à vocations mixtes (habitat, équipements, activités) au sein desquels seules quelques constructions neuves en densification, ou l'évolution des constructions existantes sont aURT2 : secteur prévu pour le développement de l'usine SynthronNy : STECAL identifiant les activités économiques implantées au sein de l'espace naturel pour lesquelles il est nécessaire de permettre une évolution encadréeUYt : zone urbanisée à destination d'activités économiques à dominante artisanale, industrielle, de bureaux et d'entrepôt identifiant la zone d'activité de la Paquerie à VilledômerAs : STECAL reconnaissant la présence de silos agricoles et leur permettant un minimum d'évolutionURT1 : secteur correspondant au coeur de l'usine SynthronNrt2 : secteurs naturels, peu urbanisés à l'exception d'une habitation et d'une partie de la STEP de l'agglomération de Château-RenaultUEb : secteur identifiant le site d'équipement spécifique de la Boisnière à Villedômer au sein duquel sont autorisées un plus grand nombre de destinations que la zone UE
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 243700499_PLUI_20251217. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 16 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

11

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Villedômer

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

44 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 44 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place des Martyrs-de-la-Résistance, 37110 Villedômer
Téléphone
02 47 55 00 04
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site
www.villedomer.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 72 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Villedômer ?

Le document opposable est 243700499_PLUi_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 17 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Villedômer ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUYZ, AM, N, U, UA, UB, UC, UE, UG, UGV et 4 autres. Ils portent 72 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villedômer ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villedômer est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Villedômer ?

44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 23 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Villedômer ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villedômer ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Villedômer, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 290 habitants
Code postal
37110
Code INSEE
37276
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Locaux raccordables à la fibre
706 sur 706 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.