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Edifiable

Construire à Villematierles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/12/2012
  • 6 zones
Plan de zonage
N : Zone protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages et à conseerver en raison de leur caractère rural et patrimonialNa : Secteur bati de la zone N où l'évolution des constructions est possibleA : Zone protégée en raison de la richesse des terres agricoles soit de nature agronomique, biologique ou économiqueNl : Secteur imparti aux activitées de loisirs, sportive et culturelleUA : Zone correspondant aux 2 principaux pôles urbains anciens, le bâti est généralement accolé et aligné à la voirieUB : zone correspondant aux extensions des centres anciens ainsi que des zones de développement récent de l'urbanisation.Bâti de faible densité, en retrait de la voirieAUXc : Zone d'extension de l'activité située en continuité de la zone d'activité en place1AU : Zone de secteurs à caractére naturel ou faiblement construits destinées à accueillr les extensions du bourg de VILLEMATIER. Constructions sous conditions2AU : Zone insuffisamment desservie en équipements. Ouverture à l'urbanisation subordonnée à une modification du PLUUBa : Secteur dans lequel l'ensemble des nouvelles constructions seront raccordées au réseau d'assainissement collectifUX : zone caractérisée par la présence de bâtiments d'activités incompatibles avec les secteurs habités. Objectif: affirmer leur fonction en autorisant une extensionAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions comptabilisée du sol naturel à l’égout des toitures ne doit pas excéder 7 mètres (R+1). Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif sont exemptées de la règle précé...

  • Zone A

    Constructions à usage d’activités : Non réglementé. Constructions à usage d’habitation et leurs annexes : La hauteur des constructions à usage d’habitation et leurs annexes mesurée du sol naturel à l'égout des toitures ne peut excéder 7 m. ...

  • Zone N

    Constructions à usage d’activités : Non réglementé. Constructions à usage d’habitation et annexes : La hauteur des constructions à usage d’habitation et leurs annexes mesurée du sol naturel à l'égout des toitures ne peut excéder 7 m. Extens...

  • Zone UA

    La hauteur des constructions comptabilisée du sol naturel à l’égout des toitures ne doit pas excéder 10 mètres (R+2).

  • Zone UB

    La hauteur des constructions comptabilisée du sol naturel à l’égout des toitures ne doit pas excéder 7 mètres (R+1). Pour les constructions liées à une activité économique, la hauteur des constructions comptabilisée du sol naturel à l’égout...

  • Zone UX

    Constructions à usage d’activités : Non réglementé. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif sont exemptées des règles précédentes lorsque leurs caractéristiques techniques l'imposent.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Villematier

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 31340 Villematier
Téléphone
05 34 27 68 20
Horaires
Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h.
Site
mairie-villematier31.fr

Villematier en chiffres

Les 138 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Villematier ?

Le document opposable est 31583_PLU_20121204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 décembre 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Villematier ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UX. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villematier ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villematier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Villematier ?

138 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 131 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 82 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Villematier ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villematier ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
31583_PLU_20121204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/12/2012
Contenu
41 pages, 6 zones, 84 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 731 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 999 m².

Code INSEE
31583
Code postal
31340
Département
Haute-Garonne, Occitanie
Fibre
620 locaux raccordables sur 623 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.