PLU de Vinay
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/04/2019
- 3 zones
- 22 articles
- INSEE 51643
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 51643_PLU_20190409, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/04/2019
- Lecture
- 38 pages, 3 zones, 22 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 3 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AZH
La réalisation des places de stationnement devra être conforme aux dispositions communes. A3. Equipements, réseaux et emplacements réserves Desserte par les voies publiques ou privées La desserte des constructions par les voies publiques ou...
- Zone N
REALISATION D'AIRES DE STATIONNEMENT La réalisation d'aires de stationnement pour les véhicules motorisés correspondant aux besoins des constructions et installations est obligatoire. Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehor...
- Zone UE
La réalisation des places de stationnement devra être conforme aux dispositions communes. U3. Equipements, réseaux et emplacements réserves
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Vinay
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : cote Ile de France-vallée Marne
- B2ZONE_BLEUE_B2Prescriptions
- R3ZONE_ROUGE_R3Interdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
17 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 14permis de construire
- 2déclarations préalables
- 7logements créés
- 1autorisations annulées
Les 17 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue de la Liberté, 51530 Vinay
- Téléphone
- 03 26 59 90 99
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- vinay51.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 22 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Vinay ?
Le document opposable est 51643_PLU_20190409, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vinay ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AZH, N, UE. Ils portent 22 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vinay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vinay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vinay ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 14 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 7 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vinay ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vinay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Vinay, calculées sur les contours de l'IGN.- Brugny-Vaudancourt433 hab.
- Saint-Martin-d'Ablois1 336 hab.
- Moussy725 hab.
- Épernay22 174 hab.
- Chavot-Courcourt340 hab.
La commune
- Population
- 535 habitants
- Code postal
- 51530
- Code INSEE
- 51643
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 302 sur 306 (98,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.