PLUi de Waben

Prescrite le 6 avril 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUT

  1- Emprise au sol Non règlementé Plan Local d’Urbanisme Intercommunal– Règlement – p 170 / 224 Territoire sud opalien 2- Hauteur des constructions • Pour les constructions autorisées à destination Commerces et activités de services et Equip...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Waben

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPRL secteur du montreuilloisrisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : secteur du montreuillois

  • Zone Vert ClairAlea de reference nul avec alea 2100 de faible a moyen sur Partie Non Actuellement UrbaniseePrescriptions

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Waben en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 25 €le mètre carré, médiane
• 1 078 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 24permis de construire
• 1déclarations préalables
• 24logements créés
• 2autorisations annulées

Les 25 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

9 rue du Maréchal-Leclerc, 62180 Waben

Téléphone

03 21 81 23 44

Horaires

Le mardi, de 16 h 30 à 18 h 15. Le vendredi, de 16 h 30 à 18 h 30.

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Verton2 571 hab.
• Conchil-le-Temple1 073 hab.
• Groffliers1 470 hab.

La commune

Population

449 habitants

Code postal

62180

Code INSEE

62866

Département

Pas-de-Calais, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

217 sur 229,828 (94,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.