Construire à Wissousles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/02/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Wissous
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Wissous
- Agrandir à Wissous
- Construire une piscine à Wissous
- Poser un abri de jardin à Wissous
- Clôturer à Wissous
- Refaire la façade à Wissous
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Place de la Libération, 91320 Wissous
- Téléphone
- 01 64 47 27 27
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- www.wissous.fr
Wissous en chiffres
- 7 151habitants
- 195permis de construire depuis 2013
- 233logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Wissous ?
Le document opposable est 91689_PLU_20260211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Wissous ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUN1, 1AUZ, 2AU, A, N, U1, U2, U3, U4, UI, UL, UZ. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wissous ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wissous est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Wissous ?
201 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 195 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 233 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Wissous ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wissous ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Antony64 263 hab.
- Chilly-Mazarin20 443 hab.
- Rungis5 611 hab.
- Fresnes29 528 hab.
- Paray-Vieille-Poste8 202 hab.
- Morangis14 129 hab.
- Massy51 729 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91689_PLU_20260211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/02/2026
- Contenu
- 156 pages, 12 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_91689.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 91689
- Code postal
- 91320
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 4 129 locaux raccordables sur 4 135 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.