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Edifiable

Construire à Zillisheimles règles du PLU

Plan de zonage
AUEgvAVUAcUCiNNE1AUb2AU22AU1UANGNHUE1AUaUCUCjAiAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

3

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    . Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2.1.11. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage et à 9 mètres à l’acrotère. 2.1.12. La hauteur des clôtur...

  • Zone 2AU

    . Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2.1.9. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au point le plus haut. 2.1.10. Dans le secteur AV : La hauteur maxima...

  • Zone UA

    . Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2.1.18. La hauteur maximale des constructions est fixée • à 12 mètres au faitage • et à 9 mètres au sommet de l’acrotère ou à l’égout du...

  • Zone UC

    . Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2.1.22. La hauteur maximale des constructions est fixée • à 12 mètres au faîtage et à 9 mètres à l’acrotère dans tout le secteur UC, à l...

  • Zone UE

    . Les modalités de calcul de la hauteur sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2.1.2. Aucun point d’une construction ne peut dépasser la hauteur définie par les constructions existantes dans chacun des deux secteurs...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Zillisheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 place du Général-de-Gaulle, 68720 Zillisheim
Téléphone
03 89 06 25 22
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
zillisheim.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 30 janvier 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Zillisheim en chiffres

Les 111 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Zillisheim ?

Le document opposable est 68384_PLU_20200302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Zillisheim ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, UA, UC, UE. Ils portent 31 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Zillisheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Zillisheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Zillisheim ?

111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 98 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 221 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Zillisheim ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Zillisheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68384_PLU_20200302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2020
Contenu
77 pages, 5 zones, 31 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 60384_PLU_20200302.

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
68384
Code postal
68720
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
1 342 locaux raccordables sur 1 388 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.