PLU d'Allenjoie
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 02/03/2026
- 12 zones
- 168 articles
- INSEE 25011
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 25011_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Lecture
- 109 pages, 12 zones, 168 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UALa zone UA délimite le centre du territoire communal correspondant notamment au centre ancien. Elle reçoit de façon comp
- UBLa zone UB correspond aux extensions du centre ancien d’Allenjoie. Elle recouvre les secteurs à vocation résidentielle d
- UEQCette zone accueille des équipements publics et collectifs liés à des activités sportives et de loisirs et leurs install
- UYLa zone UY délimite la partie en cours d’urbanisation du secteur de développement urbain, parc d’activités destiné à acc
- UZCette zone accueille des activités artisanales et industrielles ainsi que les services indispensables à leur fonctionnem
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
- NFCette zone délimite les secteurs naturels forestiers de la commune. Les objectifs principaux sont d’allier protection et
- NLLa zone Nl délimite les secteurs naturels à vocation loisirs. Les objectifs principaux sont de préserver des espaces ouv
- NRLa zone Nr délimite les espaces naturels remarquables(Vallée de l’Allan et Source des Fées) à protéger de manière strict
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
1. Dans la zone 1AU : Pour les constructions nouvelles : - le nombre de niveaux est limité à rez-de-chaussée + 1 étage + combles, - la hauteur maximale doit être de 6 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère, et 9 mètres au faîtage. 2. C...
- Zone 1AUY
Hauteur, définition pour la règle suivante: La hauteur des constructions est la différence d'altitude, mesurée verticalement, entre l’acrotère ou l’égout du toit, en tout point du bâtiment, et le sol après terrassement. Ne sont pas concerné...
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
Pour les constructions nouvelles à usage d’habitat, le nombre de niveaux est limité à rez-de-chaussée + 1 étage + combles. Commune d’Allenjoie - Règlement - Modification n°2 du PLU - 2 mars 2026 - 80 Hauteur maximale : - 6 mètres à l’égout ...
- Zone NF
Sans objet. Commune d’Allenjoie - Règlement - Modification n°2 du PLU - 2 mars 2026 - 88
- Zone NL
Pour les constructions nouvelles, le nombre de niveau est limité à rez-de-chaussée + 1 étage + combles. Hauteur maximale : - 6 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère, 9 mètres au faîtage. Cas particuliers : Cette règle ne s’applique pa...
- Zone NR
Sans objet.
- Zone UA
Pour les constructions nouvelles, le nombre de niveaux est limité à 1 rez-de-chaussée + 2 étages + combles. Hauteur maximale : - 9 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère, 12 mètres au faîtage. Cas particuliers : Cette règle ne s’appliq...
- Zone UB
Pour les constructions nouvelles, le nombre de niveau est limité à rez-de-chaussée + 1 étage + combles. Hauteur maximale : - 6 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère, 9 mètres au faîtage. Cas particuliers : Cette règle ne s’applique pa...
- Zone UEQ
Pour les constructions nouvelles, le nombre de niveau est limité à rez-de-chaussée + 1 étage + combles. Hauteur maximale : - 6 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère, 9 mètres au faîtage. Cas particuliers : Cette règle ne s’applique pa...
- Zone UY
Hauteur, définition pour la règle suivante: La hauteur des constructions est la différence d'altitude, mesurée verticalement, entre l’acrotère ou l’égout du toit, en tout point du bâtiment, et le sol après terrassement. Ne sont pas concerné...
- Zone UZ
Pour les constructions nouvelles, le nombre de niveau est limité à rez-de-chaussée + 1 étage + combles. Hauteur maximale : - 6 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère, 9 mètres au faîtage. Cas particuliers : Cette règle ne s’applique pa...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Allenjoie
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi du Doubs et de l'Allanrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Doubs - Allan et Rupt
- 02Zone jaunePrescriptions
- 03Zone bleu fonc�Interdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Allenjoie en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 227 €le mètre carré, médiane
- 400 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
52 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 49permis de construire
- 2déclarations préalables
- 19logements créés
- 3autorisations annulées
Les 52 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Grande rue, 25490 Allenjoie
- Téléphone
- 03 81 93 01 48
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.allenjoie.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 168 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Allenjoie ?
Le document opposable est 25011_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Allenjoie ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, 2AU, A, NF, NL, NR, UA, UB, UEQ, UY, UZ. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Allenjoie ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Allenjoie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Allenjoie ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Allenjoie ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Allenjoie ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Allenjoie, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 719 habitants
- Code postal
- 25490
- Code INSEE
- 25011
- Département
- Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 365 sur 394 (92,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.