Zone AZone agricole à Anglès

1 - Dans la zone identifiée A au document graphique, en dehors du secteur AL, est interdite toutes les occupations et utilisations du sol, exceptés :

• celles soumises aux conditions énoncées à l’article A2, - les ouvrages nécessaires aux constructions, équipements ou installations d’intérêt collectif, compatibles avec la zone et nécessaires au fonctionnement des services publiques. - les ouvrages et équipements d’intérêt général.

2 - Dans le secteur AL, toutes les constructions et installations nouvelles sont interdites, exceptés les ouvrages nécessaires aux services publics et aux constructions ou installations d’intérêt collectif.

4 - Dans le secteur inondable repéré au document graphique selon la légende, les occupations et utilisations du sol édictées dans le PPRI Agout en amont de Castres et dans le PPRI du Thoré, figurant en annexe 5.1.1 et 5.1.2 du présent P.L.U.

1 - Le stationnement des caravanes est autorisé seulement sur les terrains où est implantée une construction constituant la résidence de l’utilisateur.

2 - Le garage collectif de caravanes est autorisé seulement s’il consiste au réaménagement d’un bâtiment existant.

3 - Dans la zone identifiée A au document graphique, en dehors du secteur AL :

3.1 - Les constructions ou installations nouvelles, le changement de destination ou l’extension des constructions ou installations existantes sont autorisées à condition qu’elles soient nécessaires à l’exploitation agricole.

Dans ce cas, l’implantation des constructions -sauf pour l’adaptation d’une construction existante isolée ou pour la création d’un siège d’exploitation- doit se faire à une distance maximale de 50 mètres du siège et des bâtiments d’exploitation.

Toutefois, pour tenir compte des conditions locales, cette distance pourra être augmentée par des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la forme et la situation topographique des parcelles, la nature des bâtiments d’exploitation.

L’implantation des constructions devra respecter les règles d’éloignement imposées vis à vis des constructions appartenant à des tiers.

3.2 - Les constructions et installations liées à l’activité agro-touristique (camping à la ferme, chambres d’hôtes, ferme auberge), ainsi que les gîtes ruraux, sont autorisés à condition qu’ils soient implantés sur le territoire de l’exploitation, dans un rayon de 50 m autour des bâtiments qui constituent le siège.

Toutefois, pour tenir compte des conditions locales, cette distance pourra être augmenté par des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la forme et la situation topographique des parcelles, la nature des bâtiments d’exploitation.

3.3 - L’implantation d’éoliennes est autorisée, à condition qu’elles soient implantées à une distance de toute habitation autre que celle de son exploitant au moins égale à 500 mètres. Une distance inférieure pourra être admise si les conditions topographiques locales l’autorisent.

4 - Dans le secteur inondable, les occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières sont édictées dans le PPRI Agout en amont de Castres et dans le PPRI du Thoré, figurant en annexe 5.1.1 et 5.1.2 du présent P.L.U.

Tout terrain enclavé est inconstructible à moins que son propriétaire ne produise une servitude de passage suffisante instituée par acte authentique ou par voie judiciaire, en application de l'article 682 du Code Civil.

Les caractéristiques des accès et des voies doivent être adaptées aux usages qu'ils supportent et notamment permettre l'approche du matériel de lutte contre l'incendie.

1 - Eau :

Toute construction qui nécessite une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau public, ou, en l’absence de réseau public, exceptionnellement alimentée par une ressource privée conforme au règlement sanitaire départemental, et aux conditions de potabilité et de protection en application de l’article R.111-1 du code de l’urbanisme Dans le cas où cette adduction autonome ne serait pas réservée à l'usage personnel d'une famille, une autorisation préfectorale pour l'utilisation d'eau destinée à la consommation humaine devra être préalablement obtenue.

2 - Assainissement :

Les réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales doivent être réalisés selon un système séparatif. Il est formellement interdit, à quelque niveau que ce soit, de mélanger les eaux usées et les eaux pluviales.

2.1 - Eaux usées :

Toute construction ou installation doit être raccordée par des canalisations souterraines au réseau collectif d’assainissement lorsqu’il existe.

En l’absence de ce réseau, l’assainissement non collectif est autorisé. La filière d’assainissement sera déterminée au vu de la carte d’aptitude des sols ou d’une expertise géologique du sous-sol à la charge du constructeur, et les installations devront être conformes à la législation en vigueur.

Pour l’assainissement des bâtiments autres que des maisons d’habitation individuelles, conformément à l’article 14 de l’arrêté du 6 mai 1996 relatif à l’assainissement non collectif, une étude particulière doit être réalisée pour justifier les bases de conception, d’implantation, de dimensionnement, les caractéristiques techniques, les conditions de réalisation et d’entretien de ces dispositifs, et le choix du mode et du lieu de rejet.

L’évacuation des eaux ménagères et des effluents non-traités dans les fossés, cours d’eaux, collecteurs pluviaux est interdite.

2.2 - Eaux pluviales :

Les eaux pluviales sont en règle générale et dans la mesure du possible conservées sur la parcelle et infiltrées en compatibilité avec les mesures de protection de la ressource en eau potable. Toutefois, si la nature des terrains, l’occupation, la configuration ou l’environnement de la parcelle ne le permettent pas, ces eaux devront, après décision de la commune, être évacuées au caniveau de la rue ou dans le réseau d’assainissement pluvial communal. La commune pourra éventuellement imposer certaines conditions en particulier un pré-traitement approprié.

3 - Electricité - téléphone :

3.1 - Toute construction nécessitant une alimentation en électricité doit être raccordée au réseau public ou a défaut par des moyens de production d’énergie renouvelable.

3.2 - Les lignes d’évacuation de la production électrique des éoliennes seront obligatoirement enterrées.

Non réglementé

1 - Toute construction devra être implantée à une distance minimale de : - 35 mètres de part et d’autre de l’axe des routes à grande circulation, - 15 mètres de part et d’autre de l’axe des autres chemins départementaux, - 5 mètres par rapport à l’emprise de la voie.

2 - Les travaux de surélévation ou d'extension de bâtiments existants pourront être effectués avec le même recul que celui du bâtiment d'origine. 3 - Par leur implantation, les éoliennes ne devront pas présenter un risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation automobile. Notamment, la distance horizontale mesurée entre la limite d’emprise de la voie et tout point de l’ouvrage ne pourra pas être inférieur à 30 mètres.

1 - Toute construction nouvelle devra être implantée à une distance des limites séparatives, de l'unité foncière au moins égale à la moitié de sa hauteur sans pouvoir être inférieure à 4 mètres.

2 - Ces dispositions ne s'appliquent pas pour l'implantation d'équipements d'infrastructure ni dans le cas d'aménagement ou d'extension de constructions existantes implantées avec un recul moins important.

3 - Les éoliennes doivent être écartées des limites séparatives de l’unité foncière d’une distance telle qu’aucun élément de l’ouvrage ne surplombe le fonds voisin.

4 - Implantation par rapport aux berges des cours d’eau ou de fossés : Toute construction doit être implantée à une distance minimale de 4 mètres de part et d’autre de la limite des cours d’eaux et fossés.

Non réglementé

Non réglementé

1 - La hauteur maximale des constructions nouvelles ne pourra excéder :

• 10 mètres sous sablière pour les constructions à usage agricole. - 6 mètres sous sablière pour les autres constructions.

Toutefois, pour les ouvrages publics ou certains éléments fonctionnels des installations agricoles, des dépassements de hauteur seront autorisés.

2 - Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les éoliennes.

Clotures#

Toutes les constructions ou restaurations devront présenter un aspect extérieur compatible avec le caractère du site ou l’intérêt des lieux avoisinants, en harmonie avec leur environnement architectural et paysager.

Les caractères particuliers de l'architecture ancienne sont à conserver ou à restaurer avec le plus grand soin.

Les constructions d’architecture typique étrangère à la région sont interdites. Après travaux de construction, le profil général du sol sera conservé.

1 - Façades - Les enduits extérieurs seront de teinte ocre en harmonie avec celle du bâti traditionnel. La teinte blanche est à proscrire. - Les murs en pierres seront de préférence maintenus et mis en valeur. - Les teintes criardes et les tons vifs sont à proscrire pour les menuiseries et volets extérieurs. - Les matériaux destinés à être enduits ne seront pas laissés apparents. - Toute imitation de matériaux est interdite.

2 - Toitures Les toitures doivent être recouvertes d’ardoises ou d’un matériau d’aspect similaire et leur pente adaptée au matériau utilisé.

3 - Clôtures Les clôtures seront constituées par des haies vives doublées ou non d’un grillage sur piquets. Une assise maçonnée de 0,20 mètres de hauteur est autorisée. La hauteur des clôtures ne peut excéder 2 mètres.

Dans la zone inondable repérée au document graphique selon la légende, si des clôtures sont réalisées, elles devront être constituées de clôtures fusibles ou d’un grillage à grosse maille.

4 - Constructions à usage d’activité agricole#

Les constructions à usage d’activité agricole ne sont pas soumises aux dispositions de cet article, mais doivent néanmoins présenter un aspect compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, du site et des paysages.

Dans le cas d’extension de bâtiments agricoles existants, on veillera à l’homogénéité des matériaux et des teintes utilisés.

Les constructions en agglomérés de ciment seront enduites en harmonie avec le bâti environnant. Le bardage métallique en façade sera de teinte ocre terre ou vert ; les teintes claires sont à proscrire. L’utilisation du bardage bois est autorisée. Les couvertures en fibro-ciment ou les bacs acier sont autorisées pour les bâtiments agricoles ; leur teinte devra être ardoise. Des plantations devront être réalisées judicieusement afin de permettre une meilleure intégration dans le paysage des bâtiments agricoles.

Le stationnement des véhicules devra être assuré en dehors des voies de circulation.

ESPACES LIBRES - PLANTATIONS Néant

Non réglementé

T I t r e - IV -#