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Edifiable

PLU d'Aniche

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
59008_PLU_20260304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/03/2026
Lecture
128 pages, 6 zones, 58 articles découpés

Le plan de zonage, 4 planches

Plan de zonageUBc : Zone urbaine de densite forte a moyenne. Elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services. Secteur correspondant aux extensions peripheriques de la commune a faible densiteUA : Zone urbaine de forte densite. Sa vocation est mixte : elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et servicesN : Zone naturelle protegee, destinee a la prise en compte du milieu naturel et a sa mise en valeurA : Zone exclusivement agricole. N'y sont autorises que les types d'occupation ou d'utilisation du sol lies a l'activite agricole ainsi que les constructions et installations necessaires aux services publics ou d'interet collectifAp : Zone exclusivement agricole. Secteur dedie a l'activite agricole avec une protection paysagere importanteUE : Zone urbaine mixte peripherique affectee aux activites economiquesAm : Zone exclusivement agricole. Secteur dedie au terrain familialUEa : Sous-secteur de la zone urbaine mixte périphérique affectée aux activités économiquesUB : Zone urbaine de densite forte a moyenne, qui accueille notamment des immeubles collectifs. Sa vocation est mixte : elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et servicesUAj : Zone urbaine de forte densite. Sa vocation est mixte : elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services. Secteur correspondant aux fonds de jardinUH : Zone urbaine destinee a recevoir majoritairement des equipements d'interet collectif ou de services publics1AUr : Zone non equipee destinee a une urbanisation a court ou moyen terme. Ouverte a l'urbanisation via une operation d'amenagement d'ensemble. Secteur correspondant a des espaces de renouvellement urbain non equipes de maniere suffisanteUAm : Zone urbaine de forte densite. Sa vocation est mixte : elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services. Secteur correspondant aux cites minieres de la commune1AU : Zone non equipee destinee a une urbanisation a court ou moyen terme. Elle est ouverte a l'urbanisation sous la forme d'une operation d'amenagement d'ensemble ou au fur et a mesure de la realisation
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Aniche

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Aniche en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

153 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 153 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 rue Henri-Barbusse, 59580 Aniche
Téléphone
03 27 99 91 11
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.aniche.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 58 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Aniche ?

Le document opposable est 59008_PLU_20260304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Aniche ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB, UE, UH. Ils portent 58 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aniche ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aniche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Aniche ?

153 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 105 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 346 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Aniche ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aniche ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Aniche, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 963 habitants
Code postal
59580
Code INSEE
59008
Département
Nord, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
4 831 sur 4 836 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.