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Edifiable

PLUi d'Anzin

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
245901160_PLUi_20260611, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/06/2026
Lecture
493 pages, 25 zones, 107 articles découpés
Plan de zonageUB : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie des centres bourgsUR : Zone correspondant a des terrains a reinvestir en milieu urbain pour lesqueles des regles souples de prospects faciliteront l emergence de projets ambitieux2AU : Zone a urbaniser mixte a vocation dominante d habitat non equipee destinee a accueillir a moyen ou long terme de nouvelles constructions en lien avec la strategie de developpement de Valenciennes MetropoleAcn : Secteur agricole constitutif des coeurs de nature a maintenir afin de valoriser et conforter la trame verte et bleueN : Zone protegee en raison de la qualite des sites des milieux et espaces naturels ainsi que des paysagesUZ : Zone d activitess industrielles et logistique majeureNj : Secteur naturel correspondant aux jardins prives aux jardins familiaux et ouvriers ainsi qu aux franges et coeurs d ilots a preserver de l urbanisationUE : Zone a vocation economique mixteUAb : Secteur dense de centre ville ou les hauteurs n excedent pas 13 metres au point le plus haut de la constructionUC : Zone urbaine mixte a vocation dominante d habitat et correspondant a la peripherie peu dense et a dominante residentielle des communes urbaines de la CAVMUL : Zone urbaine specifique dediee aux equipements d interet collectif aux services publics et parapublics ainsi qu aux constructions et installations en lien avec les activites de loisirs et le tourisme1AU : Zone a urbaniser mixte a vocation d habitatURb : Secteur de renouvellement urbain port? par la commune seule ou en partenariatUF : Zone de renouvellement urbain des Rives de l Escaut destine a accueillir sous forme d operation d ensemble des logements et des activites economiquesNd : Secteur de depots Voies Navigables de FranceNe : Secteur naturel accueillant des constructions et installations necessaires aux services publics ou d interet collectif notamment les stations d epuration et dechetteriesUMa : Secteur comprenant les cites minieres inscrites au Patrimoine mondial de l UNESCO les cites minieres et ouvrieres ayant ou devant faire l objet d un projet de restructuration porte par Valenciennes Metropole et les cites minieres et ouvrieres ayantUCc : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent presenter une hauteur allant jusqu a 25 metres au point le plus hautUDa : Secteur de densite importante localise directement en contact avec les quartiers existantsUD : Zone au tissu mixte d habitat d apres guerre relativement residentiel compose de maisons individuelles d immeubles d habitat collectif et d activites economiquesUK : Zone mixte a caractere artisanal et tertiaire d habitation et d equipements publicsURa : Secteur des Ateliers Centraux ? Anzin en attente d un projet d amenagement global ou toute nouvelle construction et extension des constructions existantes a la date d approbation du PLUi ne sont pas autorisees si elles ne font pas partie d un projeUCa : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent atteindre 13 metres et s implanter a l alignement ou en retraitNp : Secteur de pollution averee ou suspectee ou sont interdites toutes occupations et utilisations des sols des terrainsUKb : Secteur mixte dont la hauteur des nouvelles constructions ne peut depasser 10 metresUEa : Secteur d economie mixte d interet localA : Zone protegee en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricolesUMb : Secteur comprenant les cites minieres et ouvrieres non inscrites au Patrimoine mondial de l UNESCO mais presentant une qualite patrimoniale et paysagere pour l agglomerationUCb : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent atteindre 10 metres au point le plus haut et s implanter a l alignement ou en retrait egalemmentNl : Secteur naturel comprenant les parcs et jardins publics ainsi que des zones naturelles a vocation recreative culturelle touristique ou de loisirsUA : Zone mixte centrale a vocation dominante d habitat et correspond au centre ville des communes de la premiere couronne valenciennoiseUAc : Secteur ou sont autorises les constructions allant jusqu a 10 metres au point le plus haut de la constructionUBa : Secteur ou les nouvelles constructions peuvent presenter une hauteur allant jusqu a 16 metres au point le plus haut et ou l alignement des constructions est obligatoire afin de respecter la morphologie urbaine existante
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 245901160_PLUI_20260611. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 25 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones agricoles

5

Zones naturelles

1

Autres zones

10

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Anzin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Anzin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

245 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 245 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
26 place Roger-Salengro, 59410 Anzin
Téléphone
03 27 28 21 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.anzin.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 107 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Anzin ?

Le document opposable est 245901160_PLUi_20260611, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Anzin ?

Le règlement ouvre 25 chapitres de zone : 1AUE, 1AUG, 1AUL, 1AUS, 1AUZ, 2AU, 2AUE, 2AUG, 2AUT, 2AUZ, A2, AM et 13 autres. Ils portent 107 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Anzin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Anzin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Anzin ?

245 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 156 permis de construire et 40 déclarations préalables, pour 636 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Anzin ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Anzin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Anzin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
13 183 habitants
Code postal
59410
Code INSEE
59014
Département
Nord, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
7 344 sur 7 516 (97,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.