Construire à Arrignyles règles du PLU

En vigueur depuis le 13/03/2014
5 zones
Révision en cours

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine d'un lac de plus de 1 000 hectares. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Sources : L. 121-1 L. 121-8 L. 121-16 C. env. L. 321-2

Les 5 zones

Autres zones

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Zone 1AU
Toute construction doit être implantée : - soit en limite séparative - soit avec un recul minimum de 3 m Ces règles ne s’appliquent pas aux constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif (ex : poste d...
Zone 2AUA
Les constructions pourront être implantées à l’alignement ou en retrait d’au moins 2m.
Zone A
Toute construction doit être implantée avec un recul minimum de 3 m. Néanmoins, dans le cas où la limite séparative de référence fait office de limite entre la zone A et la zone Nh, la construction doit être implantée avec un recul au moins...
Zone N
Toute construction doit être implantée : - soit en limite séparative - soit avec un minimum de 3 m. Cependant, pour des raisons architecturales, la construction ou l’extension des constructions existantes sera possible en continuité av...
Zone U
Toute construction doit être implantée : - soit en limite séparative - soit avec un recul minimum de 3 m Les bâtiments agricoles devront s’implanter en retrait par rapport aux limites séparatives, avec une distance au moins égale à la haute...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Arrigny

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRi - Vitry-le-François - secteur MARNE-BLAISErisque naturel
Ses 3 zones
- BZone BleuePrescriptions
- RZone RougeInterdiction
- RoZone RoseInterdiction stricte

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: Place Marie-France-Bouquet, 51290 Arrigny
Téléphone: 03 26 72 60 57
Horaires: Le mercredi, de 10 h 30 à 12 h 30.
Site: www.arrigny.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Arrigny en chiffres

227habitants
1permis de construire depuis 2013
1logements créés depuis 2013

Les 4 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Arrigny ?

Le document opposable est 51016_PLU_20140313, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mars 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Arrigny ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AUA, A, N, U. Ils portent 78 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Arrigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Arrigny ?

4 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 1 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Arrigny ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Rupture de barrage. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Arrigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson470 hab.
Larzicourt269 hab.
Isle-sur-Marne96 hab.
Giffaumont-Champaubert287 hab.
Outines130 hab.
Moncetz-l'Abbaye88 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 51016_PLU_20140313, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 13/03/2014
Contenu: 79 pages, 5 zones, 78 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 491 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 51016
Code postal: 51290
Département: Marne, Grand Est
Fibre: 169 locaux raccordables sur 169 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.