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Edifiable

PLU d'Aujargues

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
30023_PLU_20181203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/12/2018
Lecture
122 pages, 6 zones, 84 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : Zone réservée au maintien et au développement d'activités agricoles, à protéger en raison de la valeur économique des solsAh : Secteur Ah de la zone A, correspondant aux habitations existantes du quartier de BironNl : Secteur Nl de la zone N, correspondant à des zones pour l'accueil d'équipements et d'activités de loisirsNc : Secteur Nc de la zone N, correspondant au cimetièreAp : Secteur Ap de la zone A, de préservation paysagèreUCa : Secteur de la Zone urbaine situé au nord du centre du village, à vocation d'habitat où l'urbanisation en ordre discontinu de moyenne densité s'est developpée sous forme pavillonnaireUE : Zone réservée à l'accueil d'activités économiques à caractère commercial, artisanal ou touristiqueN : Zone à protéger en raison des sites, des paysages et des milieux naturels qui la composentUCb : Secteur de la Zone urbaine situé à l'est du village, à vocation d'habitat où l'urbanisation en ordre discontinu de moyenne densité s'est developpée sous forme pavillonnaireUC : Zone urbaine à vocation d'habitat où l'urbanisation en ordre discontinu de moyenne densité s'est developpée sous forme pavillonnaireUA : Zone d'habitat dense du centre ancien d'Aujargues où les bâtiments sont construits en ordre continu2AU : Zone d'urbanisation immédiate à vocation principale d'habitation correspondant au secteur du Grand Jardin. Elle fera l'objet d'une OAPAe : Secteur Ae de la zone A, correspondant à la jardinerie pépinièreNs : Secteur Ns de la zone N, correspondant au périmètre du site inscrit situé autur du château et ses abordsNstep : Secteur Nstp de la zone N, correspondant à des zones pour l'accueil d'équipements et d'activités de loisirs
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Aujargues

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Risques miniers

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Aujargues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

101 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 101 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de l'Église, 30250 Aujargues
Téléphone
04 66 80 02 12
Horaires
Du lundi au mercredi, de 15 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 14 h 30 à 17 h.
Site
aujargues.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 84 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Aujargues ?

Le document opposable est 30023_PLU_20181203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Aujargues ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UC, UE. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aujargues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aujargues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Aujargues ?

101 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 89 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 99 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Aujargues ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aujargues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Aujargues, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
815 habitants
Code postal
30250
Code INSEE
30023
Département
Gard, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
566 sur 578 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.