PLU d'Avize
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/11/2019
- 11 zones
- 176 articles
- Code INSEE 51029
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 51029_PLU_20191112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/11/2019
- Contenu
- 74 pages, 11 zones, 176 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
- UAZone urbaine correspondant à une zone urbaine ancienne dense (centre historique du village). Elle comprend deux secteurs
- UBZone urbaine correspondant au bourg moderne, à la première périphérie du centre ancien avec un habitat dense.
- UCZone urbaine récente correspondant aux constructions individuelles sous forme de lotissement sur la plaine.
- UDZone urbaine viabilisée prête à accueillir la maison de retraite (EHPAD) et les constructions en lien avec celle-ci.
- UEZone urbaine à destination d’équipement public et sportif.
- UTZone urbaine touristique séparée du centre historique de la Commune par le seul Rempart du Nord. Ce secteur comporte une
- UXZone urbaine d’activités équipée qui peut accueillir des constructions à usage de commerce, de bureaux et de service, d’
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Pour les voies privées, la limite d’emprise se substitue à l’alignement. Les façades sur rue des constructions doivent être implantée à l’alignement ou avec un recul compris entre 3 et 15 mètres par rapport à l’alignement. Les annexes et dé...
- Zone 1AUX
Les constructions doivent être implantées à une distance minimum de 10 mètres par rapport à l’axe des voies. Ces règles ne s’appliquent pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics.
- Zone A
Toute construction doit être implantée en retrait par rapport aux voies. Ce retrait est mesurée à partir de l’axe des voies et doit se situer à au moins : - 10 mètres de l’axe des voies communales existantes, - 25 mètres de l’axe des routes...
- Zone N
Pour les voies privées, la limite d’emprise se substitue à l’alignement. Les constructions doivent s’implanter avec un retrait d’au moins 3 mètres par rapport à N l’alignement. La reconstruction à l’identique après sinistre est autorisée po...
- Zone UA
Pour les voies privées, la limite d’emprise se substitue à l’alignement. Les constructions principales (exception des annexes et dépendances) doivent être implantées en tout ou en partie au ras de l’alignement. Les annexes et dépendances do...
- Zone UB
Pour les voies privées, la limite d’emprise se substitue à l’alignement. Les façades sur rue des constructions doivent être implantées en tout ou partie au ras de l’alignement ou à une distance de l’alignement comprise entre 3 à 10 mètres. ...
- Zone UC
Pour les voies privées, la limite d’emprise se substitue à l’alignement. Les façades sur rue des constructions doivent être implantées à l’alignement ou avec un recul compris entre 3 et 15 mètres par rapport à l’alignement. Les annexes et d...
- Zone UD
Pour les voies privées, la limite d’emprise se substitue à l’alignement. Les façades sur rue des constructions doivent être implantées à l’alignement ou en recul d’au moins 3 mètres par rapport à l’alignement. Ud Ces règles ne s’appliquent ...
- Zone UE
Pour les voies privées, la limite d’emprise se substitue à l’alignement. Les façades sur rue des constructions doivent être implantées à l’alignement ou en recul d’au moins 3 mètres par rapport à l’alignement. Ces règles ne s’appliquent pas...
- Zone UT
Les façades sur rue des constructions doivent être implantées soit au ras de l’alignement soit en retrait des limites de la voie.
- Zone UX
Les constructions doivent être implantées à une distance minimum de 10 mètres par rapport à l’axe des voies. Le long de la RD9, les constructions doivent être implantées à une distance minimum de 20 mètres par rapport à l’axe de la route dé...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Avize
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Avize
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRn GT - Vallée Marne - T3risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : cote Ile de France-Vallée Marne
- ZONE_BLEUE_B1Prescriptions
- ZONE_ROUGE_R3Interdiction
2 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
104 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 86permis de construire
- 7déclarations préalables
- 102logements créés
- 4autorisations annulées
Les 104 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 place Charles-de-Gaulle, 51190 Avize
- Téléphone
- 03 26 57 54 43
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.ville-avize.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 176 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Avize ?
Le document opposable est 51029_PLU_20191112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 novembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avize ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UX. Ils portent 176 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avize ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avize est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avize ?
104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 102 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avize ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avize ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Avize, calculées sur les contours de l'IGN.- Cramant871 hab.
- Grauves618 hab.
- Blancs-Coteaux3 080 hab.
- Oiry884 hab.
- Flavigny172 hab.
La commune
- Population
- 1 742 habitants
- Code postal
- 51190
- Code INSEE
- 51029
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 080 sur 1 080 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Le plan cadastral d'Avize en DXF
13 feuilles, 769 ko en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.
13 feuilles, section par section
Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.