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Edifiable

Construire à Avizeles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/11/2019
  • 11 zones

Les 11 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 7 mètres. Cette disposition ne s’applique pas aux équipements collectifs ainsi qu’aux ouvrages techniques nécessai...

  • Zone 1AUX

    La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout de toiture. Elle peut être dépassée pour des impératifs techniques ou fonctionnels. Il n’est pas fixé de hauteur pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement du s...

  • Zone A

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 8 mètres à l’égout de toiture. Elle peut être dépassée pour des impératifs techniques ou fonctionnels pour les bâtiments à usage agricole sous réserve d’une bonne insertion dans l’environnem...

  • Zone N

    Les pylônes et ouvrages de grande hauteur sont admis sous réserve d’une bonne insertion dans les sites et les paysages. La hauteur maximale des constructions est de 5 mètres à l’égout de toit.

  • Zone UA

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Lorsque les terrains sont en pente, la hauteur doit être mesurée au milieu de la façade. Sauf dans le secteur Uat, cette hauteur ne doit pas dépasser...

  • Zone UB

    Ub La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Lorsque les terrains sont en pente, la hauteur doit être mesurée au milieu de la façade. Cette hauteur ne doit pas dépasser 10 mètres. Pour les ...

  • Zone UC

    Uc La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 7 mètres. Pour les constructions existantes ne respectant pas ces règles, l’extension et la reconstruction à ...

  • Zone UD

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 10 mètres. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux équipements collectifs ainsi qu’aux ouvrages techniques nécess...

  • Zone UE

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 10 mètres. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux équipements collectifs ainsi qu’aux ouvrages techniques nécess...

  • Zone UT

    Ut Vu la topographie du lieu, et la pente du rempart nord, la hauteur des constructions est mesurée à partir de l’arase supérieure du muret, horizontal, servant de parapet au dessus de la cave existante. Cette hauteur ne doit pas dépasser ...

  • Zone UX

    Ux La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout de toiture. Elle peut être dépassée pour des impératifs techniques ou fonctionnels. Il n’est pas fixé de hauteur pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Avize

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
2 place Charles-de-Gaulle, 51190 Avize
Téléphone
03 26 57 54 43
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.ville-avize.fr

Avize en chiffres

Les 104 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Avize ?

Le document opposable est 51029_PLU_20191112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 novembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Avize ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UX. Ils portent 176 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avize ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avize est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Avize ?

104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 102 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Avize ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avize ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
51029_PLU_20191112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/11/2019
Contenu
74 pages, 11 zones, 176 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 787 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
51029
Code postal
51190
Département
Marne, Grand Est
Fibre
1 080 locaux raccordables sur 1 080 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.