PLU d'Avize
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/11/2019
- 11 zones
- 176 articles
- INSEE 51029
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 51029_PLU_20191112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/11/2019
- Lecture
- 74 pages, 11 zones, 176 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
- UAZone urbaine correspondant à une zone urbaine ancienne dense (centre historique du village). Elle comprend deux secteurs
- UBZone urbaine correspondant au bourg moderne, à la première périphérie du centre ancien avec un habitat dense.
- UCZone urbaine récente correspondant aux constructions individuelles sous forme de lotissement sur la plaine.
- UDZone urbaine viabilisée prête à accueillir la maison de retraite (EHPAD) et les constructions en lien avec celle-ci.
- UEZone urbaine à destination d’équipement public et sportif.
- UTZone urbaine touristique séparée du centre historique de la Commune par le seul Rempart du Nord. Ce secteur comporte une
- UXZone urbaine d’activités équipée qui peut accueillir des constructions à usage de commerce, de bureaux et de service, d’
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 7 mètres. Cette disposition ne s’applique pas aux équipements collectifs ainsi qu’aux ouvrages techniques nécessai...
- Zone 1AUX
La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout de toiture. Elle peut être dépassée pour des impératifs techniques ou fonctionnels. Il n’est pas fixé de hauteur pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement du s...
- Zone A
La hauteur maximale des constructions est fixée à 8 mètres à l’égout de toiture. Elle peut être dépassée pour des impératifs techniques ou fonctionnels pour les bâtiments à usage agricole sous réserve d’une bonne insertion dans l’environnem...
- Zone N
Les pylônes et ouvrages de grande hauteur sont admis sous réserve d’une bonne insertion dans les sites et les paysages. La hauteur maximale des constructions est de 5 mètres à l’égout de toit.
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Lorsque les terrains sont en pente, la hauteur doit être mesurée au milieu de la façade. Sauf dans le secteur Uat, cette hauteur ne doit pas dépasser...
- Zone UB
Ub La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Lorsque les terrains sont en pente, la hauteur doit être mesurée au milieu de la façade. Cette hauteur ne doit pas dépasser 10 mètres. Pour les ...
- Zone UC
Uc La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 7 mètres. Pour les constructions existantes ne respectant pas ces règles, l’extension et la reconstruction à ...
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 10 mètres. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux équipements collectifs ainsi qu’aux ouvrages techniques nécess...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit. Cette hauteur ne doit pas dépasser 10 mètres. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux équipements collectifs ainsi qu’aux ouvrages techniques nécess...
- Zone UT
Ut Vu la topographie du lieu, et la pente du rempart nord, la hauteur des constructions est mesurée à partir de l’arase supérieure du muret, horizontal, servant de parapet au dessus de la cave existante. Cette hauteur ne doit pas dépasser ...
- Zone UX
Ux La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout de toiture. Elle peut être dépassée pour des impératifs techniques ou fonctionnels. Il n’est pas fixé de hauteur pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Avize
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRn GT - Vallée Marne - T3risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : cote Ile de France-Vallée Marne
- B1ZONE_BLEUE_B1Prescriptions
- R3ZONE_ROUGE_R3Interdiction
2 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
104 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 86permis de construire
- 7déclarations préalables
- 102logements créés
- 4autorisations annulées
Les 104 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 place Charles-de-Gaulle, 51190 Avize
- Téléphone
- 03 26 57 54 43
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.ville-avize.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 176 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Avize ?
Le document opposable est 51029_PLU_20191112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avize ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UX. Ils portent 176 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avize ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avize est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avize ?
104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 102 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avize ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avize ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Avize, calculées sur les contours de l'IGN.- Cramant871 hab.
- Grauves618 hab.
- Blancs-Coteaux3 080 hab.
- Oiry884 hab.
- Flavigny172 hab.
La commune
- Population
- 1 742 habitants
- Code postal
- 51190
- Code INSEE
- 51029
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 080 sur 1 080 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.