Construire à Bachyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/12/2025
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AUE
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de l’unité foncière.
- Zone A
Dans les zones inondables repérées au plan de zonage avec un indice « i », l’emprise est limitée à 20 % de l’unité foncière. A la date d’approbation de la 5ème modification du présent PLU : Les constructions existantes à vocation d’habitati...
- Zone N
la date d’approbation de la 5ème modification du présent PLU : Les constructions existantes à vocation d’habitation de plus de 150 m² : → Elles peuvent faire l’objet d’une extension maximale de 50m² de leur emprise au sol existante. Pour le...
- Zone U
Ces dispositions ne s’appliquent pas en cas de reconstruction à l’identique, après sinistre. Un dépassement de l’emprise est autorisé, en cas de changement de destination ou de reconstructions à l’identique après sinistre de bâtiment, dans ...
- Zone UE
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de l’unité foncière.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Bachy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bachy
- Agrandir à Bachy
- Construire une piscine à Bachy
- Poser un abri de jardin à Bachy
- Clôturer à Bachy
- Refaire la façade à Bachy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 13 place de la Liberté, 59830 Bachy
- Téléphone
- 03 20 79 66 21
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.mairie-bachy.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Bachy en chiffres
- 1 898habitants
- 534 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 148permis de construire depuis 2013
- 189logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bachy ?
Le document opposable est 59042_PLU_20251212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bachy ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUE, A, N, U, UE. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bachy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bachy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bachy ?
167 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 148 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 189 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bachy ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bachy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mouchin1 491 hab.
- Bourghelles1 682 hab.
- Cobrieux563 hab.
- Wannehain1 338 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59042_PLU_20251212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2025
- Contenu
- 70 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 457 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 905 m².
- Code INSEE
- 59042
- Code postal
- 59830
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 835 locaux raccordables sur 835 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.