Construire à Balignacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/11/2025
- 9 zones
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
environnementale et paysagère environnementale Article 5.1 Aspect des constructions a. Peuvent être interdits ou admis sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales, les constructions ou ouvrages à édifier ou à modifier qui,...
- Zone AU
STECAL environnementale et paysagère environnementale Ux Article 5.1 Aspect des constructions AU Cet article ne s’applique : • Ni aux abris de jardin de moins de 9 m² ; A • Ni aux abris tels que les vérandas, les pergolas, les carport...
- Zone N
équipements associés ; • Anticiper la réversibilité de l’installation et l’adaptation aux usages (itinéraires techniques agricoles, accès et cheminements, loisirs…). 131 PLUi · version d’approbation · novembre 2025 ARTICLE 3 Evolutions...
- Zone UCB
environnementale et paysagère environnementale N Article 5.1 Aspect des constructions STECAL Cet article ne s’applique : Lexique • Ni aux abris de jardin de moins de 9 m² ; • Ni aux abris tels que les vérandas, les pergolas, les carpor...
- Zone UE
environnementale et paysagère environnementale Article 5.1 Aspect des constructions Dispositions générales 66 PLUi · version d’approbation · novembre 2025 a. Peuvent être interdits ou admis sous réserve de l’observation de prescription...
- Zone UH
environnementale et paysagère environnementale Ux Article 5.1 Aspect des constructions AU Cet article ne s’applique : • Ni aux abris de jardin de moins de 9 m² ; A • Ni aux abris tels que les vérandas, les pergolas, les carports… Disp...
- Zone UP
environnementale et paysagère Ue environnementale STECAL Article 5.1 Aspect des constructions Lexique Cet article ne s’applique : Emplac. • Ni aux abris de jardin de moins de 9 m² ; Réservés • Ni aux abris tels que les vérandas, les p...
- Zone UTL
environnementale et paysagère environnementale Article 5.1 Aspect des constructions Dispositions générales AU a. Peuvent être interdits ou admis sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales, les A constructions ou ouvrages ...
- Zone UX
environnementale et paysagère environnementale Ux Article 5.1 Aspect des constructions AU Dispositions générales A a. Peuvent être interdits ou admis sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales, les constructions ou ouvrag...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Balignac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Balignac
- Agrandir à Balignac
- Construire une piscine à Balignac
- Poser un abri de jardin à Balignac
- Clôturer à Balignac
- Refaire la façade à Balignac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI bassin GARONNE avalrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRN Retrait-gonflement argilesrisque naturel
Sa zone
- Zone BleuePrescriptions
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 950 route du Bourg, 82120 Balignac
- Téléphone
- 05 63 94 02 24
- Horaires
- Le jeudi, de 14 h à 16 h.
Balignac en chiffres
- 41habitants
- 2permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Balignac ?
Le document opposable est 248200065_PLUi_20251113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Balignac ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UCB, UE, UH, UP, UTL, UX. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Balignac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Balignac ?
2 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 2 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Balignac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Balignac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Puygaillard-de-Lomagne54 hab.
- Montgaillard140 hab.
- Poupas87 hab.
- Lavit1 579 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248200065_PLUi_20251113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/11/2025
- Contenu
- 455 pages, 9 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 138 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 82009
- Code postal
- 82120
- Département
- Tarn-et-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 27 locaux raccordables sur 27 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.