Construire à Balignacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/11/2025
- 9 zones
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Article 7.1 Stationnement voiture a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations Ux doit être réalisé en dehors des voies publiques. Article 7.2 Stationnement vélo AU a. Non réglementé É...
- Zone AU
Article 7.1 Stationnement voiture Uh En zone 1AU et 1AUx a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. b. Pour les constructions nouvelles...
- Zone N
Article 7.1 Stationnement voiture a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Article 7.2 Stationnement vélo a. Non réglementé 136 PLU...
- Zone UCB
Générales Article 7.1 Stationnement voiture Ucb a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations Up doit être réalisé en dehors des voies publiques. b. Le nombre de places de stationnement v...
- Zone UE
Article 7.1 Stationnement voiture a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations A doit être réalisé en dehors des voies publiques. b. Dans le cas de la réalisation d’au moins 4 places de s...
- Zone UH
Article 7.1 Stationnement voiture Emplac. Réservés a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. b. Pour les constructions nouvelles et tr...
- Zone UP
Générales Article 7.1 Stationnement voiture Ucb a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations Up doit être réalisé en dehors des voies publiques. b. Pour les constructions nouvelles et tr...
- Zone UTL
Article 7.1 Stationnement voiture STECAL a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations Lexique doit être réalisé en dehors des voies publiques. Emplac. b. Dans le cas de la réalisation d...
- Zone UX
Article 7.1 Stationnement voiture a. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. 90 PLUi · version d’approbation · novembre 2025 b. Pour l...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Balignac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Balignac
- Agrandir à Balignac
- Construire une piscine à Balignac
- Poser un abri de jardin à Balignac
- Clôturer à Balignac
- Refaire la façade à Balignac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI bassin GARONNE avalrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRN Retrait-gonflement argilesrisque naturel
Sa zone
- Zone BleuePrescriptions
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 950 route du Bourg, 82120 Balignac
- Téléphone
- 05 63 94 02 24
- Horaires
- Le jeudi, de 14 h à 16 h.
Balignac en chiffres
- 41habitants
- 2permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Balignac ?
Le document opposable est 248200065_PLUi_20251113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Balignac ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UCB, UE, UH, UP, UTL, UX. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Balignac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Balignac ?
2 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 2 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Balignac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Balignac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Puygaillard-de-Lomagne54 hab.
- Montgaillard140 hab.
- Poupas87 hab.
- Lavit1 579 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248200065_PLUi_20251113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/11/2025
- Contenu
- 455 pages, 9 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 138 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 82009
- Code postal
- 82120
- Département
- Tarn-et-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 27 locaux raccordables sur 27 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.