Aller au contenu
Edifiable

PLU de Baron

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
60047_PLU_20170512, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/05/2017
Lecture
92 pages, 10 zones, 160 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : La zone A est réservée aux activités agricoles. Seules les constructions liées à l'agriculture sont autoriséesAc : Le sous-secteur Ac autorise l'exploitation de carrières de siliceN : La zone N est celle qu'il convient de conserver en raison de la qualité des sites et paysages et de leur caractère naturelNj : Le sous-secteur Nj correspond à des jardins au niveau du lotissement des CloseauxUE : La zone UE correspond à la zone d'activité de la commune, destinée à recevoir des activités industrielles, artisanales et agricolesNa : Le sous-secteur Na correspond à des installations sportives et de loisirs liées à des activités hippiquesNh : Le sous-secteur Nh correspond à la zone naturelle dite humide tout le long de la vallée de la Nonette où toute construction et remblaiement sont interditsUB : La zone UB correspond à un secteur d'habitat à dominante pavillonnaireUBa : Le sous-secteur UBa correspond à un secteur d'habitat à dominante pavillonnaire où les constructions liées à l'activité agricole sont autoriséesUBr : Le sous-secteur UBr correspond à un secteur d'habitat à dominante pavillonnaire où les constructions en sous-sol sont interditesUF : La zone UF accueille les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectifUBb : Le sous-secteur UBb correspond à un secteur d'habitat à dominante pavillonnaire où la densité est limitéeUC : La zone UC correspond à un secteur d'habitat auparavant lié à des activités économiques où seulement la construction d'annexes est autorisée2AUE : La zone 2AUE est destinée à recevoir des activités industrielles, artisanales et agricoles dans le prolongement de la zone d'activités déjà existante route de RosièresUA : La zone UA couvre le centre bourg de la commune, urbanisé de façon dense, avec des constructions très majoritairement à l'alignement et en ordre continuNn : Le sous-secteur Nn correspond à la zone Natura 2000 située au niveau de la forêt de MontlognonAUH : La zone AUH correspond un espace vierge situé à proximité du lotissement des Closeaux, destinée à être urbanisée sous forme d'opération d'ensemble2AUF : La zone 2AUF est destinée à accueillir les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectif
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Baron

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

23 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 23 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 rue de Russons, 60300 Baron
Téléphone
03 44 54 20 55
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairiedebaron.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 160 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Baron ?

Le document opposable est 60047_PLU_20170512, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Baron ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AUE, 2AUF, A, AUH, N, UA, UB, UC, UE, UF. Ils portent 160 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Baron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Baron ?

23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Baron ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Baron, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
729 habitants
Code postal
60300
Code INSEE
60047
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
428 sur 435 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.