Construire à Baulneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/06/2022
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
U25. La hauteur maximale autorisée des constructions principales, des extensions et des constructions annexes accolées à la construction principale est de 8,20 mètres dans la limite de R+1 ou R+C. U26. La hauteur maximale autorisée des autr...
- Zone UN
A 13 : La hauteur maximale des constructions destinées à l’exploitation agricole est de 8 mètres. A 14 : La hauteur maximale des constructions de la sous-destination « entrepôt » est limitée à celle des bâtiments existants. Zone / Secteu...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Baulne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Baulne
- Agrandir à Baulne
- Construire une piscine à Baulne
- Poser un abri de jardin à Baulne
- Clôturer à Baulne
- Refaire la façade à Baulne
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Essonnerisque naturel
Ses 2 zones
- cielzone urbanisée d'aléa faible.Prescriptions
- rougezone d'aléas moyen à très fort.Interdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 102 route de Corbeil, 91590 Baulne
- Téléphone
- 01 64 57 60 71
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 11 h 45. Le mardi, de 14 h à 17 h 45. Le jeudi, de 14 h à 17 h 45. Le vendredi, de 9 h à 11 h 45 et de 14 h à 17 h 45. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
Baulne en chiffres
- 1 448habitants
- 34permis de construire depuis 2013
- 232logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Baulne ?
Le document opposable est 91047_PLU_20220621, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Baulne ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UN. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baulne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Baulne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Baulne ?
40 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 232 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Baulne ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baulne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Itteville6 746 hab.
- La Ferté-Alais3 731 hab.
- Mondeville726 hab.
- Ballancourt-sur-Essonne8 191 hab.
- Videlles581 hab.
- Cerny3 531 hab.
- Champcueil2 854 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91047_PLU_20220621, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/06/2022
- Contenu
- 80 pages, 2 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 612 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 91047
- Code postal
- 91590
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 854 locaux raccordables sur 854 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.