Construire à Beaucensles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/10/2025
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone N
47 COMMUNE DE BEAUCENS - PLU-REGLEMENT – Révision allégée n°1 (2025) Règlement Zone N Les constructions, installations, restaurations, agrandissements ainsi que les clôtures seront conçus en fonction du caractère du site, de façon à s'ins...
- Zone UT
11.1-Dispositions générales : Les constructions, installations, restaurations, agrandissements ainsi que les clôtures seront conçus en fonction du caractère du site, de façon à s’insérer dans la structure existante et à s’harmoniser avec le...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beaucens
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beaucens
- Agrandir à Beaucens
- Construire une piscine à Beaucens
- Poser un abri de jardin à Beaucens
- Clôturer à Beaucens
- Refaire la façade à Beaucens
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 rue Arailhes, 65400 Beaucens
- Téléphone
- 05 62 90 34 19
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.beaucens.fr
Beaucens en chiffres
- 413habitants
- 71permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beaucens ?
Le document opposable est 65077_PLU_20251023, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Beaucens ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UT. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaucens ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaucens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaucens ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beaucens ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaucens ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villelongue347 hab.
- Bagnères-de-Bigorre7 114 hab.
- Sers104 hab.
- Artalens-Souin140 hab.
- Gazost132 hab.
- Vier-Bordes96 hab.
- Adast299 hab.
- Pierrefitte-Nestalas1 092 hab.
- Préchac235 hab.
- Lau-Balagnas501 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 65077_PLU_20251023, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/10/2025
- Contenu
- 49 pages, 2 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 464 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 65077
- Code postal
- 65400
- Département
- Hautes-Pyrénées, Occitanie
- Fibre
- 295 locaux raccordables sur 317,77 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.