Construire à Beaucensles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/10/2025
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone N
Toute construction peut être implantée à l'alignement des voies et emprise publique, ou selon le caractère des lieux environnants sauf dispositions différentes portées au plan en bordure des voies nécessitant une protection supérieure pour ...
- Zone UT
19 COMMUNE DE BEAUCENS - PLU-REGLEMENT – Modification simplifiée n°1 (2024) Règlement Zone UT Les mêmes dispositions s’appliquent à une voie privée dès lors qu’elle est ouverte à la circulation publique.
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beaucens
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beaucens
- Agrandir à Beaucens
- Construire une piscine à Beaucens
- Poser un abri de jardin à Beaucens
- Clôturer à Beaucens
- Refaire la façade à Beaucens
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN - BEAUCENSrisque naturel
Ses 3 zones
- R3Zone bleue numero 24 : risque moyen � faiblePrescriptions
- G12Zone Rouge numero 10 : risque fortInterdiction
- sans_objetZones non directement expos�es aux risques naturelsNon Identifié
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 4 rue Arailhes, 65400 Beaucens
- Téléphone
- 05 62 90 34 19
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.beaucens.fr
Beaucens en chiffres
- 413habitants
- 71permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beaucens ?
Le document opposable est 65077_PLU_20251023, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Beaucens ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UT. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaucens ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaucens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaucens ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beaucens ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaucens ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villelongue347 hab.
- Bagnères-de-Bigorre7 114 hab.
- Sers104 hab.
- Artalens-Souin140 hab.
- Gazost132 hab.
- Vier-Bordes96 hab.
- Adast299 hab.
- Pierrefitte-Nestalas1 092 hab.
- Préchac235 hab.
- Lau-Balagnas501 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 65077_PLU_20251023, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/10/2025
- Contenu
- 49 pages, 2 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 464 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 65077
- Code postal
- 65400
- Département
- Hautes-Pyrénées, Occitanie
- Fibre
- 295 locaux raccordables sur 317,77 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.