Construire à Beignonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/10/2025
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
REGLES GENERALES La hauteur des constructions devra être établie en fonction des hauteurs et des volumes des constructions traditionnelles avoisinantes, afin de maintenir l’unité architecturale des ensembles existants. Pour les construc...
- Zone N
REGLES GENERALES PLU de Beignon – Règlement littéral – ZONE N La hauteur des constructions devra être établie en fonction des hauteurs et des volumes des constructions traditionnelles avoisinantes, afin de maintenir l’unité architecturale ...
- Zone NM
Non règlementé. PLU de Beignon – Règlement littéral – ZONE NM
- Zone UA
Une hauteur, des matériaux ou un aspect différent des clôtures peuvent être autorisés ou imposés, sous réserve d’une bonne intégration dans le tissu environnant, dans les cas suivants : • Pour assurer une harmonie avec les clôtures avoisina...
- Zone UAC
REGLES GENERALES La hauteur maximale des constructions et de leurs extensions mesurées à l’égout du toit* devra être réalisée dans le prolongement des immeubles voisins. En cas de reconstruction entre deux immeubles de hauteur différente, ...
- Zone UB
REGLES GENERALES La hauteur maximale des constructions et de leurs extensions mesurées à l’égout du toit* devra être réalisée dans le prolongement des immeubles voisins. En cas de reconstruction entre deux immeubles de hauteur différente, ...
- Zone UE
Les constructions, dans leur gabarit*, volume et hauteur, devront s’intégrer dans l’environnement et garantir une bonne insertion paysagère. La hauteur des constructions est fixée à 15 mètres. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être a...
- Zone UI
La hauteur des constructions est limitée à 20 mètres. PLU de Beignon – Règlement littéral – ZONE UI Une hauteur, des matériaux ou un aspect différent des clôtures peuvent être autorisés ou imposés, sous réserve d’une bonne intégration dans...
- Zone UM
REGLES GENERALES Les constructions hors toitures, saillies traditionnelles, éléments architecturaux, balcons, pignons, ne pourront dépasser les hauteurs maximales suivantes, à partir du terrain naturel moyen situé au niveau de la dalle du ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Beignon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beignon
- Agrandir à Beignon
- Construire une piscine à Beignon
- Poser un abri de jardin à Beignon
- Clôturer à Beignon
- Refaire la façade à Beignon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRT militaire de Coëtquidanrisque technologique
Ses 3 zones
- bAutorisations sous conditionsPrescriptions
- rInterdictionInterdiction
- RInterdiction stricteInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue des Perrières, 56380 Beignon
- Téléphone
- 02 97 75 73 55
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h 15. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- beignon-porte-sud-broceliande.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Beignon en chiffres
- 1 944habitants
- 62 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 266permis de construire depuis 2013
- 243logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beignon ?
Le document opposable est 56012_PLU_20251021, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beignon ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, N, NM, UA, UAC, UB, UE, UI, UM. Ils portent 81 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beignon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beignon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beignon ?
273 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 266 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 243 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beignon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beignon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Paimpont1 772 hab.
- Campénéac1 991 hab.
- Plélan-le-Grand4 076 hab.
- Saint-Malo-de-Beignon537 hab.
- Guer6 208 hab.
- Porcaro743 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56012_PLU_20251021, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/10/2025
- Contenu
- 137 pages, 9 zones, 81 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 932 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 493 m².
- Code INSEE
- 56012
- Code postal
- 56380
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 5 locaux raccordables sur 948 (0,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.