PLU de Beignon

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU

  REGLES GENERALES La hauteur des constructions devra être établie en fonction des hauteurs et des volumes des constructions traditionnelles avoisinantes, afin de maintenir l’unité architecturale des ensembles existants. Pour les construc...

• Zone N

  REGLES GENERALES PLU de Beignon – Règlement littéral – ZONE N La hauteur des constructions devra être établie en fonction des hauteurs et des volumes des constructions traditionnelles avoisinantes, afin de maintenir l’unité architecturale ...

• Zone NM

  Non règlementé. PLU de Beignon – Règlement littéral – ZONE NM

• Zone UA

  Une hauteur, des matériaux ou un aspect différent des clôtures peuvent être autorisés ou imposés, sous réserve d’une bonne intégration dans le tissu environnant, dans les cas suivants : • Pour assurer une harmonie avec les clôtures avoisina...

• Zone UAC

  REGLES GENERALES La hauteur maximale des constructions et de leurs extensions mesurées à l’égout du toit* devra être réalisée dans le prolongement des immeubles voisins. En cas de reconstruction entre deux immeubles de hauteur différente, ...

• Zone UB

  REGLES GENERALES La hauteur maximale des constructions et de leurs extensions mesurées à l’égout du toit* devra être réalisée dans le prolongement des immeubles voisins. En cas de reconstruction entre deux immeubles de hauteur différente, ...

• Zone UE

  Les constructions, dans leur gabarit*, volume et hauteur, devront s’intégrer dans l’environnement et garantir une bonne insertion paysagère. La hauteur des constructions est fixée à 15 mètres. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être a...

• Zone UI

  La hauteur des constructions est limitée à 20 mètres. PLU de Beignon – Règlement littéral – ZONE UI Une hauteur, des matériaux ou un aspect différent des clôtures peuvent être autorisés ou imposés, sous réserve d’une bonne intégration dans...

• Zone UM

  REGLES GENERALES Les constructions hors toitures, saillies traditionnelles, éléments architecturaux, balcons, pignons, ne pourront dépasser les hauteurs maximales suivantes, à partir du terrain naturel moyen situé au niveau de la dalle du ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRT militaire de Coëtquidanrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • bAutorisations sous conditionsPrescriptions
  • rInterdictionInterdiction
  • RInterdiction stricteInterdiction stricte

3 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Beignon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 62 €le mètre carré, médiane
• 493 m²surface médiane vendue
• 7ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 266permis de construire
• 3déclarations préalables
• 243logements créés
• 7autorisations annulées

Les 273 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

2 rue des Perrières, 56380 Beignon

Téléphone

02 97 75 73 55

Horaires

Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h 15. Le samedi, de 8 h à 12 h.

Site

www.beignon.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Paimpont1 772 hab.
• Campénéac1 991 hab.
• Plélan-le-Grand4 076 hab.
• Saint-Malo-de-Beignon537 hab.
• Guer6 208 hab.
• Porcaro743 hab.

La commune

Population

1 944 habitants

Code postal

56380

Code INSEE

56012

Département

Morbihan, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

5 sur 948 (0,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.