Construire à Campénéacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/07/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUI
La hauteur maximale des annexes ne doit pas excéder 3,50 mètres au point le plus haut.
- Zone AS
La hauteur maximale ne doit pas excéder 8 mètres au point le plus haut. 4.3 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques - Les constructions nouvelles doivent être implantées au-delà des marges de recul départe...
- Zone NA
La hauteur maximale des annexes ne doit pas excéder 3,50 mètres au point le plus haut. 4.3 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques - Les constructions nouvelles doivent être implantées au-delà des marges d...
- Zone NF
La hauteur maximale ne doit pas excéder 8 mètres au point le plus haut.
- Zone UA
La hauteur maximale des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au point le plus haut. . Sur limites séparatives - Les clôtures ne doivent pas dépasser une hauteur totale de 2 mètres. 5.2.2. Sur voies et/ou emprises publiques - Les clôtures s...
- Zone UB
La hauteur maximale des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au point le plus haut. . Sur limites séparatives - Les clôtures ne doivent pas dépasser une hauteur totale de 2 mètres. 5.2.2. Sur voies et/ou emprises publiques - Elles seront c...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Campénéac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Campénéac
- Agrandir à Campénéac
- Construire une piscine à Campénéac
- Poser un abri de jardin à Campénéac
- Clôturer à Campénéac
- Refaire la façade à Campénéac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRT militaire de Coëtquidanrisque technologique
Ses 3 zones
- bAutorisations sous conditionsPrescriptions
- rInterdictionInterdiction
- RInterdiction stricteInterdiction stricte
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 10 place de la Mairie, 56800 Campénéac
- Téléphone
- 02 97 93 40 39
- Horaires
- Du mardi au samedi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.campeneac.fr
Campénéac en chiffres
- 1 991habitants
- 1 183 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 163permis de construire depuis 2013
- 146logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Campénéac ?
Le document opposable est 56032_PLU_20250701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Campénéac ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUB, 1AUI, AS, NA, NF, NM, NT, UA, UB, UI, UL. Ils portent 67 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Campénéac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Campénéac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Campénéac ?
175 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 163 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 146 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Campénéac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Campénéac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56032_PLU_20250701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2025
- Contenu
- 104 pages, 11 zones, 67 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 681 m².
- Code INSEE
- 56032
- Code postal
- 56800
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 86 locaux raccordables sur 1 133 (7,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.