Construire à Ploërmelles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/06/2021
- 16 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 16 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
5
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUE
Il n’est pas fixé de hauteurs maximales pour les constructions à usage industriel, artisanal ou tertiaire.
- Zone 1AUH
La hauteur maximale des constructions à usage d'équipements d'intérêt collectif n'est pas limitée. La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation sera de : - 9,60 mètres à l’égout (R + 2 + combles) - Ou à 11 mètres à l’acrotère ...
- Zone 1AUL
Sans objet.
- Zone 1AUNV
La hauteur maximale des constructions à usage d'équipements d'intérêt collectif n'est pas limitée. La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation sera de : - 9,60 mètres à l’égout (R + 2 + combles) Ou - à 11 mètres à l’acrotère ...
- Zone 2AU
Paysage de l’Ouest – Atelier du Canal – Ville de Ploërmel – 10 Juin 2021 - 79 Commune de Ploërmel Sans objet Règlement
- Zone A
Pour toute construction à usage d’habitation, la hauteur maximale est fixée à 4 mètres à l’égout ou à l’acrotère. La hauteur maximale est fixée à 9 mètres. La hauteur des extensions et annexes accolées ne peut excéder la hauteur maximale du...
- Zone N
Le niveau du sol fini du rez-de-chaussée ne devra pas être situé à plus de 0,50 m au-dessus du niveau moyen du terrain naturel (avant terrassements) sous l’emprise de la construction. La hauteur des constructions nécessaires aux équipements...
- Zone NGV
Hauteur maximale des constructions Sans objet
- Zone NH
Le niveau du sol fini du rez-de-chaussée ne devra pas être situé à plus de 0,50 m au-dessus du niveau moyen du terrain naturel (avant terrassements) sous l’emprise de la construction. La hauteur des constructions neuves à usage d’habitation...
- Zone NL
Le niveau du sol fini du rez-de-chaussée ne devra pas être situé à plus de 0,50 m au-dessus du niveau moyen du terrain naturel (avant terrassements) sous l’emprise de la construction. La hauteur des constructions nécessaires aux équipements...
- Zone NR
Le niveau du sol fini du rez-de-chaussée ne devra pas être situé à plus de 0,50 m au-dessus du niveau moyen du terrain naturel (avant terrassements) sous l’emprise de la construction. La hauteur des constructions nécessaires aux équipements...
- Zone UA
La hauteur des équipements publics et d’intérêt collectif n'est pas limitée. La hauteur maximale des constructions est fixée à : Paysage de l’Ouest – Atelier du Canal – Ville de Ploërmel – 10 Juin 2021 - 21 Commune de Ploërmel Règleme...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions à usage d’équipements publics et d’intérêt collectif n’est pas limitée. Pour les autres constructions, la hauteur maximale des constructions à l’égout ou à l’acrotère sera de : - en secteur Uba : - 9,60...
- Zone UE
Il n’est pas fixé de hauteurs maximales pour les constructions à usage industriel, artisanal, commercial, tertiaire.
- Zone UL
Sans objet.
- Zone UP
La hauteur maximale des constructions (annexes et extensions) ne devra pas être supérieure à 6 mètres en hauteur maximale.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ploërmel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Agrandir à Ploërmel
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- Refaire la façade à Ploërmel
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Oustrisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleuePrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 56804 Ploërmel Cedex
- Téléphone
- 02 97 73 20 73
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ploermel.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Ploërmel en chiffres
- 10 163habitants
- 100 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 20 ventes en 2024
- 809permis de construire depuis 2013
- 1 230logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ploërmel ?
Le document opposable est 56165_PLU_20210610, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juin 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ploërmel ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, 1AUNV, 2AU, A, N, NGV, NH, NL, NR, UA et 4 autres. Ils portent 223 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ploërmel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ploërmel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ploërmel ?
901 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 809 permis de construire et 51 déclarations préalables, pour 1 230 logements créés. 43 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ploërmel ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ploërmel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gourhel711 hab.
- Val d'Oust2 807 hab.
- Taupont2 428 hab.
- Montertelot375 hab.
- Augan1 569 hab.
- Campénéac1 991 hab.
- Guillac1 396 hab.
- Loyat1 750 hab.
- Caro1 126 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56165_PLU_20210610, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/06/2021
- Contenu
- 124 pages, 16 zones, 223 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 60 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 51 déclarations préalables, 43 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 476 m².
- Code INSEE
- 56165
- Code postal
- 56800
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 6 382 locaux raccordables sur 7 114 (89,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.