Construire à Beineles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/08/2017
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. Les aires nécessaires doivent être aménagées de telle sorte que les manœuvres de cha...
- Zone N
- Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. III - EQUIPEMENTS ET RESEAUX (L.151-38) Article III-1 – Conditions de desserte d...
- Zone UA
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. - Pour les constructions à usage d’habitation, il est exigé une place de stationnement par logemen...
- Zone UB
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. - Pour les constructions à usage d’habitation, il est exigé deux places de stationnement par logem...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Beine
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beine
- Agrandir à Beine
- Construire une piscine à Beine
- Poser un abri de jardin à Beine
- Clôturer à Beine
- Refaire la façade à Beine
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - R du Chablisienrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone verte V1Prescriptions
- Zone rougeInterdiction
- Zone rougeInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 8 rue de la Mairie, 89800 Beine
- Téléphone
- 03 86 42 40 08
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 19 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
- Site
- www.beines.fr
Beine en chiffres
- 437habitants
- 17permis de construire depuis 2013
- 4logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Beine ?
Le document opposable est 89034_PLU_20170802, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 août 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beine ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beine ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 4 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beine ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chablis2 139 hab.
- Lignorelles185 hab.
- Bleigny-le-Carreau279 hab.
- Venoy1 741 hab.
- Courgis231 hab.
- La Chapelle-Vaupelteigne88 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89034_PLU_20170802, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/08/2017
- Contenu
- 35 pages, 4 zones, 32 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89034
- Code postal
- 89800
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 330 locaux raccordables sur 330 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.