Construire à Berninles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/12/2023
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UA(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : • La zone UAc, zone urbaine patrimoniale, qui correspond
- UB(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : « La zone UB est une zone mixte à vocation essentiellemen
- UE(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : « La zone UE est une zone urbaine équipée correspondant à
- UEQ(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : « La zone Ueq est une zone urbaine dédiée à l’accueil des
- UI(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : « La zone UI est une zone urbaine équipée correspondant a
Zones à urbaniser
3
- AUA(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : « Les zones AU indicées sont des zones actuellement vierg
- AUB(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : « Les zones AU indicées sont des zones actuellement vierg
- AUC(extraits du rapport de présentation – valeur non normative) : « Les zones AU indicées sont des zones actuellement vierg
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en tout point...
- Zone AUA
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en to...
- Zone AUC
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en tout point...
- Zone N
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en tout point...
- Zone UA
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en to...
- Zone UB
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en tout point...
- Zone UE
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en tout point...
- Zone UEQ
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en tout point...
- Zone UI
Champ d’application de la règle : Les règles d'implantations mentionnées à l'article 7 s'appliquent à l'ensemble des limites entre propriétés privées. Limite d’application de la règle : - Les règles d’implantation s’appliquent en tout point...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Bernin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Bernin
- Agrandir à Bernin
- Construire une piscine à Bernin
- Poser un abri de jardin à Bernin
- Clôturer à Bernin
- Refaire la façade à Bernin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI ISERE AMONTrisque naturel
Ses 2 zones
- Bi1prescription - Crues de l'IserePrescriptions
- RIainterdiction - Crues de l'IsereInterdiction
PPR - Berninrisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bvprescription - ravinements et ruissellements sur versantPrescriptions
- RI', vinterdiction - inondation en pied de versant, ravinements et ruissellements sur versantInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 496 route départementale 1090, 38190 Bernin
- Téléphone
- 04 76 92 07 40
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.bernin.fr
Bernin en chiffres
- 3 334habitants
- 331 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 193permis de construire depuis 2013
- 465logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bernin ?
Le document opposable est 38039_PLU_20231215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bernin ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AUA, AUB, AUC, N, UA, UB, UE, UEQ, UI. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bernin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bernin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bernin ?
210 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 193 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 465 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bernin ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bernin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Crolles8 609 hab.
- Saint-Nazaire-les-Eymes3 016 hab.
- Villard-Bonnot7 509 hab.
- Plateau-des-Petites-Roches2 433 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38039_PLU_20231215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/12/2023
- Contenu
- 142 pages, 10 zones, 128 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 972 m².
- Code INSEE
- 38039
- Code postal
- 38190
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 749 locaux raccordables sur 1 793 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.