Construire à Berricles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/06/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
Autres zones
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives ou à 1 m ou plus
- Zone 1AUA
Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives, doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout de toiture, sans pouvoir être inférieure à 3 m.
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
Les constructions renfermant des animaux vivants (établissements d'élevage ou d'engraissement) et les fosses à l'air libre doivent respecter une marge d'isolement par rapport aux limites des zones U, AU, Nh et Nr. Cette marge d'isolement es...
- Zone N
Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives, doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout de toiture, sans pouvoir être inférieure à 3 m.
- Zone NH
Lorsqu’elles ne jouxtent pas la limite séparative, les constructions doivent en être écartées d’une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment mesurée à la sablière et jamais inférieure à 3 m.
- Zone NL
Les constructions doivent être implantées en limite séparative ou bien doivent respecter un recul minimal de 3 m par rapport à la limite séparative.
- Zone NR
Les constructions peuvent être implantées en limite séparative. Commune de Berric 95 Règlement du P.L.U. – juin 2026
- Zone UA
Les constructions peuvent être implantées en ordre continu, en jouxtant les limites séparatives. Toutefois, l'implantation de la construction en limite séparative ou dans le prolongement des constructions existantes peut être imposée, notam...
- Zone UB
Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives, doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur Commune de Berric 21 Règlement du P.L.U. – juin 2026 mesurée à l’...
- Zone UI
Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives, doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout de toiture, sans pouvoir être inférieure à 3 m. Les ...
- Zone UL
La distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment à limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la hauteur du bâtiment mesurée à l’égout de toiture, à partir du sol naturel, sans pouvoir être inféri...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Berric
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Berric
- Agrandir à Berric
- Construire une piscine à Berric
- Poser un abri de jardin à Berric
- Clôturer à Berric
- Refaire la façade à Berric
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi du bassin versant du St Eloirisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleueInterdiction
- R224V0B0zone rougeInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 16 place de l'Église, 56230 Berric
- Téléphone
- 02 97 67 01 37
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.berric.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Berric en chiffres
- 2 129habitants
- 141 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 10 ventes en 2024
- 297permis de construire depuis 2013
- 268logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Berric ?
Le document opposable est 56015_PLU_20260601, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Berric ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUA, 2AU, A, N, NH, NL, NR, UA, UB, UI, UL. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Berric ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Berric est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Berric ?
319 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 297 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 268 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Berric ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent). Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Berric ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sulniac3 852 hab.
- Noyal-Muzillac2 548 hab.
- Questembert8 133 hab.
- Lauzach1 264 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56015_PLU_20260601, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/06/2026
- Contenu
- 102 pages, 12 zones, 168 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 56015_PLU_20170206.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 561 m².
- Code INSEE
- 56015
- Code postal
- 56230
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 1 128 locaux raccordables sur 1 308 (86,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.