PLU de Berric (56) : zonage et règles de construction

Les 12 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A14 articles

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions, mesurée : . au faîtage et à l'égout de toiture (pour les constructions couvertes par une toiture traditionnelle), . à l’acrotère (pour les constructions couvertes en toiture-terrasse ou à faible pente)...
Zone 1AUA
La hauteur maximale des constructions, mesurée : . au faîtage et à l'égout de toiture (pour les constructions couvertes par une toiture traditionnelle), . à l’acrotère (pour les constructions couvertes en toiture-terrasse ou à faible pente)...
Zone 2AU
Sans objet
Zone A
Pour les constructions à usage d’habitation ou pour les logements de fonction, la hauteur maximale des constructions est fixée à : SECTEUR Faîtage Egout de toiture Acrotère A 11 m 7m 7m Toutefois, les constructions peuvent atteindr...
Zone N
La hauteur des constructions et des installations, admises à l'article n 2, n'est pas réglementée.
Zone NH
Les extensions autorisées à l’article Nh 2 ne peuvent excéder la hauteur, à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter. Les constructions nouvelles à usage d’habitations, ne pourront excéd...
Zone NL
Commune de Berric 89 Règlement du P.L.U. – juin 2026 La hauteur maximale des constructions admises est limitée à 4 m au faîtage. Il n'est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions à usage d'équipements d'intérêt collectif.
Zone NR
La hauteur des extensions et des constructions autorisées ne peut excéder la hauteur à l'égout de toiture, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. La hauteur maximale des constructions à usage d’équipements ...
Zone UA
La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout de toiture ou au faîtage (pour les constructions couvertes par une toiture traditionnelle), est fixée comme suit : Zone Ua Faîtage 11 m Egout de toiture et acrotère 7m Toutefois, ...
Zone UB
La hauteur maximale des constructions, mesurée : . au faîtage et à l'égout de toiture (pour les constructions couvertes par une toiture traditionnelle), . à l’acrotère (pour les constructions couvertes en toiture-terrasse ou à faible pente)...
Zone UI
Il n’est pas prévu de hauteur maximale pour les constructions autorisées. Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les ouvrages techniques tels que silos, cuves, ponts roulants, poteaux, pylônes, antennes et candélabres.
Zone UL
La hauteur maximale des constructions à usage d’équipement d’intérêt collectif n’est pas limitée. Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les ouvrages techniques tels que poteaux, pylônes, antennes et candélabres.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Berric

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRi du bassin versant du St Eloirisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleueInterdiction
- R224V0B0zone rougeInterdiction stricte

3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 16 place de l'Église, 56230 Berric
Téléphone: 02 97 67 01 37
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site: www.berric.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Berric en chiffres

2 129habitants
141 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 10 ventes en 2024
297permis de construire depuis 2013
268logements créés depuis 2013

Les 319 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Berric ?

Le document opposable est 56015_PLU_20260601, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Berric ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUA, 2AU, A, N, NH, NL, NR, UA, UB, UI, UL. Ils portent 168 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Berric ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Berric est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Berric ?

319 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 297 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 268 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Berric ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Berric ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Sulniac3 852 hab.
Noyal-Muzillac2 548 hab.
Questembert8 133 hab.
Lauzach1 264 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 56015_PLU_20260601, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 01/06/2026
Contenu: 102 pages, 12 zones, 168 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 56015_PLU_20170206.

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 561 m².

Code INSEE: 56015
Code postal: 56230
Département: Morbihan, Bretagne
Fibre: 1 128 locaux raccordables sur 1 308 (86,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.