Construire à Biarrotteles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Votre projet à Biarrotte
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Biarrotte
- Agrandir à Biarrotte
- Construire une piscine à Biarrotte
- Poser un abri de jardin à Biarrotte
- Clôturer à Biarrotte
- Refaire la façade à Biarrotte
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 10 place de la Mairie, 40390 Biarrotte
- Téléphone
- 05 59 56 36 42
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.biarrotte.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 avril 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Biarrotte en chiffres
- 347habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 31logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Biarrotte ?
Le document opposable est 244000659_PLUi_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Biarrotte ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, ARR, AU, AUX, N, U. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Biarrotte ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Biarrotte est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Biarrotte ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 31 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Biarrotte ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Biarrotte ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Martin-de-Hinx1 808 hab.
- Sainte-Marie-de-Gosse1 241 hab.
- Biaudos1 041 hab.
- Saint-Laurent-de-Gosse745 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000659_PLUi_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 310 pages, 6 zones, 48 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 256 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 40042
- Code postal
- 40390
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 173 locaux raccordables sur 173 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.