Construire à Blauzacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/04/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel, n’excèdera pas 10 mètres au faîtage ou à l’acrotère soit (R+1). La hauteur de l’habitation de l’exploitant, lorsqu’elle est disso...
- Zone N
Hauteur maximum des constructions 79 PLU BLAUZAC – Règlement ID : 030-213000417-20250408-2025_18-DE Non renseignée.
- Zone UA
Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, antennes...
- Zone UB
Hauteur maximum des constructions Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de c...
- Zone UC
Hauteur maximum des constructions Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de c...
- Zone UE
Hauteur maximum des constructions Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de ch...
- Zone UPU
Hauteur maximum des constructions 36 PLU BLAUZAC – Règlement ID : 030-213000417-20250408-2025_18-DE Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Blauzac
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- Refaire la façade à Blauzac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI communal de Blauzacrisque naturel
Ses 2 zones
- F-NUPrescriptions
- M-UInterdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 10 place de la Mairie, 30700 Blauzac
- Téléphone
- 04 66 22 17 95
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Blauzac en chiffres
- 1 234habitants
- 16 724 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 114permis de construire depuis 2013
- 117logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Blauzac ?
Le document opposable est 30041_PLU_20250408, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Blauzac ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UE, UPU. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Blauzac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Blauzac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Blauzac ?
126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 114 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 117 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Blauzac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Blauzac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sainte-Anastasie1 738 hab.
- Sanilhac-Sagriès842 hab.
- Bourdic359 hab.
- Arpaillargues-et-Aureillac1 039 hab.
- Uzès8 519 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30041_PLU_20250408, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/04/2025
- Contenu
- 86 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 817 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 21 m².
- Code INSEE
- 30041
- Code postal
- 30700
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 798 locaux raccordables sur 800 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.