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Edifiable

PLU d'Uzès

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Le document en vigueur
Document
30334_PLU_20251014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/10/2025
Lecture
182 pages, 19 zones, 252 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageIIAU1d : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsUzb : Zone urbaine equipee destinee a des operations et programmes d'habitat intermediaire de type semi-collectif ou individuel groupeN1 : Espace naturel a protegerN : Espace naturel a protegerA : Zone agricole a proteger et a mettre en valeurUzp : Zone urbaine equipeeUc : Zone urbaine d'habitat a moyenne densiteUzca : Zone urbaine equipee destinee a la realisation d'operations d'habitat intermediaire ou individuel groupe et de piscines en dehors des zones d'emprise des constructionsUzm : Zone urbaine equipee ou l'on peut implanter des activites et des logements d'habitationUze : Zone urbaine equipee destinee principalement a la realisation de maisons individuelles sur des parcelles de 400 m2 a 1 200 m2 de surfaceUda1 : ZOne urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUzga : Zone urbaine equipee a vocation d'amenagement d'equipements publics ou d'interet collectif, de constructions d'habitat, de bureaux et de commerces, de creation d'un equipement scolaire et de creation d'un bassin de retentionIIAU2B : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsUzl : Zone urbaine equipee a dominante de logements collectifsUzgc : Zone urbaine equipee a vocation d'amenagement d'equipements publics, de creation d'un equipement scolaire et de creation d'un bassin de retentionUzgb : Zone urbaine equipee a vocation d'amenagement d'equipements publics, de creation d'un equipement scolaire et de creation d'un bassin de retentionUzf : Zone urbaine equipee reservee pour un programme specifique (tourisme par exemple) ou destinee a la realisation de maisons individuelles groupeesUzd : Zone urbaine equipee destinee a la realisation de maisons individuellesUzc : Zone urbaine equipee destinee a la realisation d'operations d'habitat intermediaire ou individuel groupe et de piscines en dehors des zones d'emprise des constructionsUzba : Zone urbaine equipee destinee a des operations et programmes d'habitat intermediaire de type semi-collectif ou individuel groupeUza : Zone urbaine equipee pour la construction de logements collectifs autour d'une place de quartier avec possibilite de creation de commerces et services en rez-de-chaussee)Uea2 : Zone urbaine reserve aux activites industrielles, artisanales et commercialesIIAU2D : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsIVAU : Zone naturelle partiellement equipee destinee a recevoir des activites multiplesIIAU3 : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsUAep : Zone destinée à des équipements publics ou d'intérêt collectifIIAU1b : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsIIAU1a : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsIIAU : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementslAU : Zone a vocation d'habitat sous reserve d'ameliorer la desserte du secteurA2 : Zone agricole a proteger et a mettre en valeurUda2 : ZOne urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteA1 : Zone agricole a proteger et a mettre en valeurUda3 : ZOne urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd3a3 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd3a1 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd2a3 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUc1 : Zone urbaine d'habitat a moyenne densiteUb : Zone urbaine situee en peripherie du centreUa1 : Zone urbaine, centre historique, habitat denseN2 : Espace naturel a protegerUea3 : Zone urbaine reserve aux activites industrielles, artisanales et commercialesUe : Zone urbaine reservee aux activites industrielles, artisanales et commercialesAp : Zone agricole a proteger et a mettre en valeur (perimetre rapproche du point de captage de la Fontaine d'Eure et du point de captages des FouzesUd2a1 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteAj : Secteur de taille et de capacite d'accueil limitees qui correspond a l'emprise des jardins communaux du «Pas des Loups»IIAU1c : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsA1c : Zone agricole a proteger et a mettre en valeurUdp : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteAc : Zone agricole a proteger et a mettre en valeurIIAU2A : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsUzs : Zone urbaine equipee destinee a recevoir des activites multiples, artisanales et commerciales apres realisation des equipements de baseIIAU2C : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsIIAU2c : Zone reservee a l'urbanisation subordonnee a la realisation des equipementsIAU1 : Zone a vocation d'habitat sous reserve d'ameliorer la desserte du secteurUd3a2 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd2a2 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd2 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd1a1 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUd1 : Zone urbaine d'habitat individuel diffus ou semis diffus a moyenne densiteUc2 : Zone urbaine d'habitat a moyenne densiteUb1 : Zone urbaine situee en peripherie du centreN4 : Espace naturel a protegerN3 : Espace naturel a protegerUa : Zone urbaine, centre historique, habitat denseNp : Espace naturel a protegerUeb : Zone urbaine réservée aux activités industrielles, artisanales et commerciales
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 19 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

17

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Uzès

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Uzès en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

578 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 578 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place du Duché, 30701 Uzès Cedex
Téléphone
04 66 03 48 48
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.uzes.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 252 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Uzès ?

Le document opposable est 30334_PLU_20251014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Uzès ?

Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : A, N, UA, UAEP, UB, UC, UD, UE, UZA, UZB, UZC, UZD et 7 autres. Ils portent 252 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Uzès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Uzès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Uzès ?

578 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 519 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 1 446 logements créés. 42 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Uzès ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Uzès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Uzès, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 519 habitants
Code postal
30700
Code INSEE
30334
Département
Gard, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
8 158 sur 8 319 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.