Construire à Uzèsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/10/2025
- 19 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 19 zones
Zones urbaines
17
- UAIl s’agit d’une zone urbaine à caractère central d’habitat très dense et de services, où les bâtiments sont construits e
- UAEP12 articles
- UBZone à caractère dense, affectée principalement à l’habitation ainsi qu’aux établissements et services qui en sont le co
- UCZone urbaine de moyenne densité, destinée à accueillir des constructions individuelles groupées ou des petits collectifs
- UDZone urbaine de densité faible. Cette zone comprend : - un secteur Ud1, zone sensible du point de vue paysagère. - un se
- UEZone urbaine équipée recevant des activités multiples, industrielles, artisanales et commerciales. Elle comprend un sect
- UZACette zone de la ZAC MAYAC a pour vocation la construction de logements collectifs autour d'une place de Quartier, avec
- UZBLa zone Uzb de la ZAC MAYAC est destinée principalement à des opérations et programmes d'habitat intermédiaire* de type
- UZCCette zone de la ZAC MAYAC est destinée à la réalisation : - D’opérations d'habitat intermédiaire* ou individuel groupé
- UZDCette zone de la ZAC MAYAC est destinée à la réalisation de maisons individuelles sur des parcelles déterminées conformé
- UZECette zone de la ZAC MAYAC est destinée principalement à la réalisation de maisons individuelles sur des parcelles de 40
- UZFCette zone de la ZAC MAYAC est réservée pour un programme spécifique (tourisme par exemple) ou destinée à la réalisation
- UZGCette zone de la ZAC MAYAC a essentiellement pour vocation l'aménagement d'équipements publics destinés ou non aux sport
- UZLLa zone Uzl de la ZAC CHAUVIN est une zone urbaine dense à dominante de logements collectifs où sont admises les activit
- UZMLa zone Uzm de la ZAC CHAUVIN est une zone où l’on peut implanter des activités et des logements d’habitation liés, ou n
- UZPCette zone comprend les emprises réservées aux équipements publics collectifs de la ZAC MAYAC.
- UZSCette zone comprend les terrains inscrits dans le périmètre de la ZAC “ PONT DES CHARETTES ”. Elle est destinée à recevo
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Pour les constructions à usage d’habitation autorisées à l’article A 1, la hauteur est limitée à 9 m au faîtage du toit (R + 1). Pour les installations et dépôts autorisés à l’article A 1, la hauteur est limitée à 10 m au faîtage, à l’exce...
- Zone N
Les constructions ne devront pas dépasser 9 m au faîtage. En cas d’extension de bâtiments existants ayant une hauteur supérieure au maximum indiqué ci-dessus, la hauteur de la construction nouvelle pourra atteindre la hauteur de la construc...
- Zone UA
La hauteur des constructions est déterminée en fonction de la hauteur des constructions voisines ; elle devra être en harmonie avec l’ensemble des bâtiments voisins. Pour le secteur Ua1, la hauteur maximale est fixée à 9 mètres au faîtage d...
- Zone UAEP
La hauteur des constructions ne pourra excéder la cote de 122,50 m NGF.
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions comptée en tous points à partir du niveau du sol en façade sur rue ne pourra excéder : 14 mètres au faîtage de la toiture. Cette hauteur devra être en harmonie avec l’ensemble des bâtiments voisins. Pou...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions comptée à partir du niveau du sol en façade sur rue ne pourra excéder 11 mètres au faîtage de la toiture. Dans le cas d’un terrain en pente, cette hauteur maximale sera mesurée par tranche (en longueur...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions comptée à partir du niveau du sol en façade sur rue ne doit pas excéder 9 mètres au faîtage du toit. En secteurs Ud1, Ud2 et Ud3, la hauteur maximale des constructions comptée à partir du niveau du sol ...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions, comptée à compter du terrain naturel, est limitée à 14 m au faîtage. La hauteur des constructions à usage d’habitation est limitée à un rez-de-chaussée plus un niveau (R+1) pour une hauteur totale de 9...
- Zone UZA
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder R + 2, et ne peut être inférieure à R+ 1 à raison de 25 % maximum. Le niveau rez-de-chaussée pourra être implanté à + 1,30 m maximum du niveau de la Place pour permettre de créer des...
- Zone UZB
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder R + 2, et ne peut être inférieure à R+ 1 le long des voies et emprises publiques. Le niveau rez-de-chaussée peut être implanté à + 1,30 m du niveau de la rue pour permettre de créer ...
- Zone UZC
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder R + 2, et ne peut être inférieure à R+ 1 le long des voies principales. Le long du chemin piétonnier et les espaces publics autres que la voie de desserte, il pourra être admis une p...
- Zone UZD
La hauteur des constructions sera réalisée en R + 1 ou en rez-de-chaussée La hauteur absolue mesurée à partir de la voie desservant le bâtiment au faîtage de toiture ne devant pas excéder 8 m, la hauteur étant mesurée à partir du milieu du ...
- Zone UZE
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder R + 1. 5ème modification du Plan Local d’Urbanisme de la commune d’Uzès 80 Règlement La hauteur absolue mesurée à partir du terrain naturel au faîtage de toiture ne devant pas e...
- Zone UZF
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder R + 2 et ne peut être inférieure à R + 1, sauf pour les garages qui peuvent être en rez-de-chaussée. La hauteur absolue mesurée à partir de la voie desservant le bâtiment au faîtage ...
- Zone UZG
Pour l’habitat et les bureaux : La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder R + 1. La hauteur absolue mesurée à partir du terrain naturel au faîtage de toiture ne devant pas excéder 8 m. 5ème modification du Plan Local d’Urba...
- Zone UZL
La hauteur maximale des constructions est limitée à la valeur inscrite sur le plan de zonage, elle est fonction des secteurs définis au plan. Cette hauteur est donnée en nombre de niveaux autorisés. Toutefois la longueur maximale autorisée ...
- Zone UZM
La hauteur maximale des constructions est limitée à la valeur indiquée dans les secteurs inscrits au document graphique Cette hauteur est donnée en nombre de niveaux autorisés. Toutefois la longueur maximale autorisée pour un faîtage contin...
- Zone UZS
La hauteur maximum des constructions est à 12 mètres du faîtage. La hauteur maximum d’installations ou de dispositifs techniques (silo, cheminée, etc…) nécessaire à l’exploitation des installations est fixée à 18 m. En fonction d’impératifs...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Uzès
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Uzès
- Agrandir à Uzès
- Construire une piscine à Uzès
- Poser un abri de jardin à Uzès
- Clôturer à Uzès
- Refaire la façade à Uzès
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
UZESrisque naturel
Ses 2 zones
- R-UZone urbaine inondable par un aléa résiduelPrescriptions
- TF-NUZone non urbaine inondable par un aléa très fortInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Duché, 30701 Uzès Cedex
- Téléphone
- 04 66 03 48 48
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.uzes.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Uzès en chiffres
- 8 519habitants
- 772 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 519permis de construire depuis 2013
- 1 446logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Uzès ?
Le document opposable est 30334_PLU_20251014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Uzès ?
Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : A, N, UA, UAEP, UB, UC, UD, UE, UZA, UZB, UZC, UZD et 7 autres. Ils portent 252 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Uzès ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Uzès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Uzès ?
578 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 519 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 1 446 logements créés. 42 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Uzès ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Uzès ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montaren-et-Saint-Médiers1 397 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie3 173 hab.
- Arpaillargues-et-Aureillac1 039 hab.
- Sanilhac-Sagriès842 hab.
- Saint-Maximin798 hab.
- Saint-Siffret1 126 hab.
- Blauzac1 234 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30334_PLU_20251014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2025
- Contenu
- 182 pages, 19 zones, 252 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 42 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 547 m².
- Code INSEE
- 30334
- Code postal
- 30700
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 8 158 locaux raccordables sur 8 319 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.