PLU de Boissy-sous-Saint-Yon (91) : zonage et règles de construction

Les 7 zones

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone UA
faîtage Hauteur maximale calculée sur terrain en pente 10 m 10 m 9m 9m Terrain Naturel Le nombre de niveaux est limité à R+1+C, avec 9 mètres maximum au faîtage. Pour les annexes, la hauteur des constructions de toute nature est limité...
Zone UL
En UL1, le nombre de niveaux est limité à 12 mètres maximum au faîtage ou à l’acrotère. En UL2, le nombre de niveaux est limité à 9 mètres maximum au faîtage ou à l’acrotère. Pour les annexes, la hauteur des constructions de toute nature es...
Zone UY
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel (avant travaux) jusqu’au sommet du bâtiment, cheminées exclues. En UY et en UYi, la hauteur maximale des constructions et/ou installations ne peut excéder 12 mètres, hors ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Boissy-sous-Saint-Yon

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse: Place du Général-de-Gaulle, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Téléphone: 01 64 91 92 93
Horaires: Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 45. Le mardi, de 8 h 45 à 12 h 45 et de 13 h 30 à 19 h 45. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h 45 et de 13 h 30 à 19 h 45. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 45.
Site: www.boissy-ssy.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 6 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Boissy-sous-Saint-Yon en chiffres

3 882habitants
211 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
122permis de construire depuis 2013
140logements créés depuis 2013

Les 136 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Boissy-sous-Saint-Yon ?

Le document opposable est 91085_PLU_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Boissy-sous-Saint-Yon ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AM, AUB, N, UA, UB, UL, UY. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boissy-sous-Saint-Yon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boissy-sous-Saint-Yon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Boissy-sous-Saint-Yon ?

136 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 140 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Boissy-sous-Saint-Yon ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boissy-sous-Saint-Yon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Saint-Yon923 hab.
Avrainville1 052 hab.
Mauchamps387 hab.
Égly7 166 hab.
Torfou294 hab.
Chamarande1 089 hab.
Saint-Sulpice-de-Favières272 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 91085_PLU_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 18/12/2025
Contenu: 149 pages, 7 zones, 44 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 22 Mo

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 949 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 560 m².

Code INSEE: 91085
Code postal: 91790
Département: Essonne, Île-de-France
Fibre: 1 958 locaux raccordables sur 1 967 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.