PLU de Chamarande
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/07/2021
- 7 zones
- 45 articles
- INSEE 91132
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 91132_PLU_20210712, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/07/2021
- Lecture
- 124 pages, 7 zones, 45 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Distance supérieure à la hauteur de l’arbre adulte Réalisez des fondations appropriées • Éviter de planter des arbres avides d’eau (saules pleureurs, peupliers ou chênes par exemple) à proximité ou prévoir la mise en place d’écrans anti-...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chamarande
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Chamarande
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
46 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 36permis de construire
- 6déclarations préalables
- 55logements créés
- 2autorisations annulées
Les 46 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 place de la Libération, 91730 Chamarande
- Téléphone
- 01 60 82 20 11
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 15 h à 19 h. Le vendredi, de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
- Site
- www.chamarande.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 45 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Chamarande ?
Le document opposable est 91132_PLU_20210712, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 juillet 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chamarande ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, N, UA, UB, UC, UX1, UX2. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chamarande ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chamarande est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chamarande ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 55 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chamarande ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chamarande ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Chamarande, calculées sur les contours de l'IGN.- Janville-sur-Juine2 041 hab.
- Torfou294 hab.
- Auvers-Saint-Georges1 223 hab.
- Étréchy6 986 hab.
- Lardy5 530 hab.
- Boissy-sous-Saint-Yon3 882 hab.
- Mauchamps387 hab.
La commune
- Population
- 1 089 habitants
- Code postal
- 91730
- Code INSEE
- 91132
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 619 sur 621 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.