Construire à Avrainvilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/07/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
En Na, la hauteur des extensions des constructions ne devra pas excéder la hauteur maximale des bâtiments existants. Pour les ouvrages de transport d’électricité haute tension ou très haute tension, la hauteur n’est pas réglementée. Cela co...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Avrainville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Avrainville
- Agrandir à Avrainville
- Construire une piscine à Avrainville
- Poser un abri de jardin à Avrainville
- Clôturer à Avrainville
- Refaire la façade à Avrainville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Parc, 91630 Avrainville
- Téléphone
- 01 64 91 30 08
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 13 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 19 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.avrainville.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 juin 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Avrainville en chiffres
- 1 052habitants
- 78permis de construire depuis 2013
- 62logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Avrainville ?
Le document opposable est 91041_PLU_20250723, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avrainville ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, ARGI, N, UA, UB, UI, UL. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avrainville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avrainville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avrainville ?
85 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 78 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 62 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avrainville ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avrainville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cheptainville2 204 hab.
- Boissy-sous-Saint-Yon3 882 hab.
- La Norville4 268 hab.
- Lardy5 530 hab.
- Torfou294 hab.
- Guibeville923 hab.
- Égly7 166 hab.
- Arpajon11 698 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 91041_PLU_20250723, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/07/2025
- Contenu
- 109 pages, 7 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 425 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 91041
- Code postal
- 91630
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Fibre
- 590 locaux raccordables sur 623 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.