PLU de Bolquère

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 21/01/2026
10 zones
81 articles
Code INSEE 66020

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

AU9 articles

Zones naturelles

N9 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone AU
§1- Dispositions particulières aux logements La hauteur des constructions à destination de logement ne peut excéder 12 mètres au faîtage ou 10 mètres au sommet de l’acrotère, dans la limite de trois niveaux (R+2). §2- Dispositions particuli...
Zone N
La hauteur des constructions est limitée à : - la hauteur de la construction existante pour les extensions et le changement de destination, - 12 mètres pour les constructions et installations nécessaires aux équipements collectifs en secteu...
Zone UA
§1- Dispositions générales : La hauteur des constructions ne peut excéder 8 mètres au faîtage à partir du terrain naturel. §2- Dispositions particulières : Dans le cas de reconstruction, la hauteur maximale pourra atteindre sans la dépasser...
Zone UB
§1- Dispositions générales La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage ou 7,5 mètres au sommet de l’acrotère, dans la limite de deux niveaux (R+1). §2- Dispositions particulières Dans le cas de reconstruction, la hau...
Zone UC
§1- Dispositions générales 1- En secteur UC1 : La hauteur des constructions ne peut excéder 18 mètres au faîtage ou 16 mètres au sommet de l’acrotère. 2- En secteur UC2 : La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres au faîtage ou 7...
Zone UE
§1- Dispositions générales La hauteur des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage ou 8 mètres au sommet de l’acrotère. §2- Dispositions particulières Dans le cas de reconstruction, la hauteur maximale pourra atteindre sans la dép...
Zone UM
La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres au faîtage ou 10 mètres au sommet de l’acrotère, dans la limite de trois niveaux (R+2).
Zone UNE
§1- Dispositions particulières aux logements La hauteur des constructions à destination de logement ne peut excéder 12 mètres au faîtage ou 10 mètres au sommet de l’acrotère, dans la limite de trois niveaux (R+2). §2- Dispositions particuli...
Zone UP
Les constructions et installations ne pourront excéder une hauteur maximale de 12 mètres au faîtage.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Bolquère

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Bolquère

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Avalanche
Feu de foret
Radon
Pollution des sols
Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Bolquère en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

391 €le mètre carré, médiane
465 m²surface médiane vendue
9ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

205 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

188permis de construire
7déclarations préalables
317logements créés
14autorisations annulées

Les 205 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 2 Grand'Rue, 66210 Bolquère
Téléphone: 04 68 30 05 53
Horaires: Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site: bolquere.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 81 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Bolquère ?

Le document opposable est 66020_PLU_20260121, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bolquère ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AU, N, UA, UB, UC, UC1, UE, UM, UNE, UP. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bolquère ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bolquère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bolquère ?

205 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 188 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 317 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bolquère ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bolquère ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Bolquère, calculées sur les contours de l'IGN.

La Llagonne230 hab.
Font-Romeu-Odeillo-Via1 762 hab.
La Cabanasse713 hab.
Eyne163 hab.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes542 hab.
Les Angles597 hab.

La commune

Population: 816 habitants
Code postal: 66210
Code INSEE: 66020
Département: Pyrénées-Orientales, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre: 3 129 sur 3 570,324 (87,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.