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Edifiable

Parcelle AM 252 Borgo

Parcelle
AM 252
Contenance
8 832 m²
Zone
UD, Af, Nf
à cheval sur 3 zones

Identifiant 2B042000AM0252Règlement zone UD, 8 articlesPlan cadastral et photo aérienne

Plan de zonage, 520 m de côtéUZ : Zone regroupe les espaces d'activités à dominante artisanale et industrielle de la commune situés en limite nord et sud. Elle comprend aussi une nouvelle zone d'activités délimitée dans l'OAP d'entrée de ville, à l'est de l'ancieUZi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUBb : Secteurs délimités afin d'organiser les volumétries des constructions de part et d'autre du boulevard urbainNs : Secteur dédié aux activités de sport et de plein airUBa : Secteurs délimités afin d'organiser les volumétries des constructions de part et d'autre du boulevard urbainUD : Zone correspond à la zone résidentielle principalement sous forme d'habitait individuelUDi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUCi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUBai : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentAf : Secteur en piémont, soumis aux prescriptions du PPRIF. Loi LittoralUBbi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNsi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNf : Secteurs dont la réglementation relève des dispositions du PPRIF
  • UD, sur la parcelle
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 4 n'ont rien donné.

Ce que cet extrait ne couvre pas
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Cette parcelle est à cheval sur 3 zones

UD, Af, Nf rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.

Ce que le règlement dit en zone UD

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Ce que le règlement dit en zone A (secteur Af)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Ce que le règlement dit en zone N (secteur Nf)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Le plan de la parcelle, coté

38 côtés mesurés sur le plan cadastral : 11 sur voie, 17 en limite séparative, 10 indéterminés.

Plan coté de la parcelle AM 2522,12 m13,35 m218,48 m39,23 m43,73 m56,22 m612,57 m729,34 m84,07 m98,66 m108,48 m116,11 m129,59 m138,62 m1414,99 m1529,19 m1612,00 m1721,55 m1817,13 m192,93 m2010,42 m219,35 m224,83 m2311,21 m2410,47 m2511,70 m269,85 m277,60 m287,80 m299,84 m309,29 m319,95 m3214,67 m3345,06 m3436,69 m3550,09 m3632,40 m372,29 m3854,0953,9953,9956,0556,9856,9858,0559,1162,1862,5266,0867,9570,5973,7775,6477,9080,0479,1176,5375,0576,2475,6275,3071,9870,7670,2768,7668,1366,4365,9865,2264,0365,0562,7160,8660,8662,2862,3450 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 38 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
12,12 mindéterminée-
23,35 mindéterminée230,9 m
318,48 mindéterminée220,8 m
49,23 mindéterminée207,8 m
53,73 mindéterminée201,4 m
66,22 mindéterminée-
712,57 mindéterminée-
829,34 mindéterminée-
94,07 mindéterminée87,5 m
108,66 mséparative156,4 m
118,48 mséparative148,4 m
126,11 mséparative142,0 m
139,59 mséparative134,4 m
148,62 mséparative124,7 m
1514,99 mséparative-
1629,19 mséparative-
1712,00 mséparative-
1821,55 mséparative54,3 m
1917,13 mséparative-
202,93 mséparative-
2110,42 mséparative-
229,35 mséparative-
234,83 msur voie4,7 m
2411,21 msur voie3,8 m
2510,47 msur voie3,1 m
2611,70 msur voie3,1 m
279,85 msur voie4,0 m
287,60 msur voie3,8 m
297,80 msur voie3,3 m
309,84 msur voie3,0 m
319,29 msur voie2,9 m
329,95 msur voie2,9 m
3314,67 msur voie3,0 m
3445,06 mséparative24,8 m
3536,69 mséparative37,6 m
3650,09 mséparative41,6 m
3732,40 mséparative19,9 m
382,29 mindéterminée-
Périmètre
521,9 m
Surface du contour
8 794 m²
Écart avec la contenance
-38 m²
Dénivelé
26,05 m
À l'intérieur des reculs
8 793 m²

Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.

Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.

Le texte entier de la zone UD

Ce que ce plan n'est pas

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 38 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

10 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.

Cette parcelle est à cheval sur 3 zones. Les reculs dessinés sont ceux de la zone UD ; les autres zones en fixent d'autres.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Votre projet sur cette parcelle

Choisissez ce que vous voulez faire. La formalité se calcule ici, dans votre navigateur, et chaque règle de la zone est ramenée à ce terrain, avec la phrase du règlement qui la porte. Rien de ce que vous tapez n'est envoyé.

Terrain
8 832 m²
Zone
UD, urbaine
Bâti
aucun bâtiment mesuré
Façade sur rue
107,2 m
Secteur protégé
aucune servitude de protection au contour

Contenance du cadastre, zone du plan lue au contour, bâti et hauteur de la BD TOPO, façade et distance mesurées sur le plan cadastral, protections parmi les servitudes qui touchent la parcelle.

Ce qui peut arrêter le projet, et que ces calculs ne voient pas

  • Aucune servitude de protection du patrimoine ne touche la parcelle.
  • 2 plans de prévention des risques sur la commune, dont 2 zones où construire est interdit. La zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé.
  • 2 servitudes et 1 prescription touchent la parcelle : elles sont listées plus bas.
  • Aucune révision du document en cours.
Ce qui n'entre dans aucun calcul de cette page
  • les servitudes et prescriptions au droit du terrain, dont les emplacements réservés et les espaces boisés classés
  • le zonage d'un plan de prévention des risques, qui peut interdire de construire
  • l'avis de l'architecte des bâtiments de France aux abords d'un monument historique
  • les orientations d'aménagement et de programmation, et les dispositions générales du document
  • l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres, que ce site ne compile pas

Et ensuite

Contraintes sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

  • PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques d"incendies de forêt de BorgoEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRIF_Borgo_20110609
  • PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques d"inondations du Golo et de Bastia-Sud sur la commune de BorgoEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRI_Borgo_20251230

Prescriptions du plan

  • 01Corridors éco aquatiques

Les plans de prévention des risques à Borgo

Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Borgo.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Borgo

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.