Construire à Boynesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/02/2021
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUI
ARTICLE 1 - Constructions interdites AUI Sont interdits dans la zone AUI : 1.1. Les nouvelles constructions et installations à usage agricole et leurs extensions. 1.2. Les établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale. 1.3. ...
- Zone N
ARTICLE 1 - Constructions interdites N Sont interdites les constructions, occupations ou utilisations du sol autres que celles visées à l’article 2. ARTICLE 2 – Constructions soumises à condition N Sont admis sous réserve : - qu'ils ne...
- Zone UA
ARTICLE 1 - Constructions interdites UA Sont interdits dans la zone UA : 1.1. Les nouvelles constructions et installations à usage agricole et forestier. 1.2. Le commerce de gros. 1.3. Les cinémas. 1.4. Les constructions à usage industrie...
- Zone UB
ARTICLE 1 - Constructions interdites UB Sont interdits : 1.1. Les nouvelles constructions et installations à usage agricole et forestier. 1.2. Le commerce de gros. 1.3. Les cinémas. 1.4. Les constructions à usage industriel. 1.5. Les entr...
- Zone UI
ARTICLE 1 – Constructions interdites UI Sont interdits dans la zone UI : 1.1. Les nouvelles constructions à usage d'habitation sauf celles visées à l'article UI2. 1.2. Les nouvelles constructions et installations à usage agricole et leurs...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Boynes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Boynes
- Agrandir à Boynes
- Construire une piscine à Boynes
- Poser un abri de jardin à Boynes
- Clôturer à Boynes
- Refaire la façade à Boynes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de l'Ardoise, 45300 Boynes
- Téléphone
- 02 38 33 13 84
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.boynes.fr
Boynes en chiffres
- 1 289habitants
- 26 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 46permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Boynes ?
Le document opposable est 45050_PLU_20210216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 février 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Boynes ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AUI, N, UA, UB, UI. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boynes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boynes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Boynes ?
57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Boynes ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boynes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Barville-en-Gâtinais304 hab.
- Batilly-en-Gâtinais447 hab.
- Yèvre-la-Ville652 hab.
- Givraines423 hab.
- Courcelles-le-Roi316 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 45050_PLU_20210216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/02/2021
- Contenu
- 109 pages, 5 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 652 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 886 m².
- Code INSEE
- 45050
- Code postal
- 45300
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 710 locaux raccordables sur 724 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.