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Edifiable

Construire à Brélèsles règles du PLU

Plan de zonage
Nh : Zone naturelle, propriétés bâties exclues de la zone agricoleUi : Zone urbaine à vocation d'artisanat, d'industrie et de commerce1AUhb : Zone d'urbanisation future à court terme, densité moyenne1AUhba : Zone d'urbanisation future à court terme, densité moyenne, sols inaptes à l'assainissement individuel2AU : Zone d'urbanisation futureN : Zone naturelle à protégerA : Zone agricoleNs : Zone naturelle, Espace Remarquable à préserver au titre de l'article L.121-23 du Code de l'UrbanismeUha : Zone urbaine, centre bourg ancienUhb : Zone urbaine, extension du centre bourg et secteurs urbanisés, densité moyenne, constructions continues ou discontinuesUL : Zone urbaine, à usage de sport, de loisirs et d'espaces verts2AUa : Zone d'urbanisation future, sols inaptes à l'assainissement individuelAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone A

    Habitations et bâtiments à usage d'activités (agricoles ou autres) Non réglementé Bâtiments annexes, abris de jardin et abris pour animaux L'emprise au sol totale des abris pour animaux sur terrain nu par unité foncière n'excédera pas 20 m...

  • Zone AU

    L'emprise au sol maximale de l'ensemble des constructions de toute nature sur une même unité foncière sera de : Secteur Emprise au sol maximum 1AUhb, 1AUhba 40% Pour les lotissements et groupes d'habitations, il pourra être admis que l...

  • Zone N

    L'emprise au sol totale des abris pour animaux sur terrain nu par unité foncière n'excédera pas 20 m².

  • Zone UH

    Pour le secteur Uhb, l'emprise au sol des constructions de toute nature sur une même unité foncière, y compris les bâtiments annexes et dépendances, ne pourra excéder 40% de la surface du terrain. Pour les lotissements et groupes d'habitati...

  • Zone UI

    emprise au sol des constructions Non réglementé.

  • Zone UL

    emprise au sol des constructions Non réglementé

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Brélès

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
1 rue du Stade, 29810 Brélès
Téléphone
02 98 04 31 03
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
breles.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Brélès en chiffres

Les 63 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Brélès ?

Le document opposable est 29017_PLU_20241108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Brélès ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI, UL. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brélès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brélès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Brélès ?

63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Brélès ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brélès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29017_PLU_20241108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/11/2024
Contenu
67 pages, 6 zones, 81 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 436 m².

Code INSEE
29017
Code postal
29810
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
508 locaux raccordables sur 516 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.