Zone UM

Intitulé du document : Destination des constructions et usages des sols

Rappel : la zone est couverte par une orientation de programmation et d’aménagement. Les constructions, installations et aménagements effectués dans la zone devront être compatibles avec ses principes écrits et schématiques.

Article 1.1. Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités

Dans l'ensemble de la zone :

Sont interdits :

1) Toute construction qui n’est pas directement liée ou nécessaire aux activités militaires.

2) Toute installation susceptible d’occasionner des perturbations des transmissions radioélectriques du centre de réception et d'émission exploité par l'Etat.

Article 1.2. Limitation d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités

Dans l'ensemble de la zone :

Les travaux, installations et aménagements suivants : les exhaussements et affouillements des sols sont autorisées à au moins une des conditions suivantes :

- qu'ils soient nécessaires à la réalisation des types d'occupation du sol autorisés ; - qu'ils soient justifiés par la nature du sol ou la topographie des lieux ; - qu’ils permettent de réduire l’exposition aux risques et nuisances. - qu'ils soient nécessaires aux fouilles archéologiques ;

Intitulé du document : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

Non réglementé. Non réglementé

PLAN LOCAL D’URBANISME DE BRIMONT

Pour le Président, La Vice-Présidente

Nathalie MIRAVETE

Règlement écrit

Document D1

Transmission en sous-préfecture en annexe de la délibération du 25 septembre 2025 approuvant la procédure d’élaboration du PLU de Brimont

Place des droits de l’Homme – 51084 REIMS CEDEX – Tel : 03.26.77.42.80 – Fax : 03.26.82.52.21 – www.audrr.fr

Table des matières

TITRE I – DISPOSITIONS GÉNÉRALES........................................................................................................ 4 Trame Verte et Bleue .......................................................................................................................... 4

TITRE II - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ................................................................ 4 La Zone UD .......................................................................................................................................... 5 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols ............................................ 5 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ...... 7 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 13 La Zone UM ....................................................................................................................................... 16 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 16 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 16 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 16 La Zone UX......................................................................................................................................... 17 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 17 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 19 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 21

TITRE II - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES À URBANISER......................................................... 23 La Zone 1AU....................................................................................................................................... 24 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 24 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 27 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 31

TITRE III- DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES ............................................................ 33 La Zone A – Secteur Aa ...................................................................................................................... 34 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 42 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 44 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 48 La Zone A – Secteur Ab...................................................................................................................... 50 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 50 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 52 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 55 La Zone A – Secteur Ac ...................................................................................................................... 57 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 57

PLU DE BRIMONT/// REGLEMENT

Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 59 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 62 La Zone A – Secteur At ...................................................................................................................... 64 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 64 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 66 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 70 La Zone A – Secteur Av ...................................................................................................................... 72 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 72 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 74 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 77 TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES ET FORESTIERES.............................. 80 La Zone N........................................................................................................................................... 81 Chapitre 1 : Destination des constructions et usages des sols .......................................... 81 Chapitre 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère .... 82 Chapitre 3 : Équipement et réseaux.................................................................................. 85

PLU DE BRIMONT /// REGLEMENT - La Zone U

TITRE I – DISPOSITIONS GÉNÉRALES

Trame Verte et Bleue

La Commune est couverte par une orientation de programmation et d’aménagement (OAP) thématique portant sur la Trame Verte et Bleue locale. Elle comprend une cartographique des continuités écologiques recensées sur le ban communal ainsi que des objectifs de maintien / restauration de ces milieux.

Ses principes s’appliquent en sus des dispositions règlementaires déclinées ci-après dans l’ensemble des zones Urbaines, A urbaniser, Agricoles et Naturelles du PLU.

TITRE II - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES

Rappel du code de l’urbanisme : Article R151-181