Construire à Brionles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/09/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Votre projet à Brion
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Brion
- Agrandir à Brion
- Construire une piscine à Brion
- Poser un abri de jardin à Brion
- Clôturer à Brion
- Refaire la façade à Brion
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 16 rue de la République, 89400 Brion
- Téléphone
- 03 86 91 90 79
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.brion-yonne.fr
Brion en chiffres
- 612habitants
- 16permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Brion ?
Le document opposable est 248900938_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 62 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Brion ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUP, 1AUX, 2AU, 2AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE et 3 autres. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brion ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brion ?
16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 11 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brion ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brion ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bussy-en-Othe698 hab.
- Looze443 hab.
- Migennes6 688 hab.
- Laroche-Saint-Cydroine1 185 hab.
- Joigny9 016 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248900938_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2025
- Contenu
- 187 pages, 15 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 62 planches, de 1 à 40
- Planche 0 536 ko
- Planche 2 41 Mo
- Planche 3 38 Mo
- Planche 4 69 Mo
- Planche 5 52 Mo
- Planche 6 52 Mo
- Planche 7 36 Mo
- Planche 8 6,0 Mo
- Planche 9 38 Mo
- Planche 10 50 Mo
- Planche 11 17 Mo
- Planche 12 33 Mo
- Planche 13 15 Mo
- Planche 14 6,6 Mo
- Planche 15 36 Mo
- Planche 16 7,0 Mo
- Planche 17 14 Mo
- Planche 18 14 Mo
- Planche 19 19 Mo
- Planche 20 9,9 Mo
- Planche 21 8,0 Mo
- Planche 22 9,3 Mo
- Planche 23 7,2 Mo
- Planche 24 21 Mo
- Planche 25 21 Mo
- Planche 26 8,0 Mo
- Planche 27 8,7 Mo
- Planche 28 14 Mo
- Planche 29 7,9 Mo
- Planche 30 8,1 Mo
- Planche 31 10 Mo
- Planche 32 9,3 Mo
- Planche 33 8,5 Mo
- Planche 34 6,2 Mo
- Planche 35 15 Mo
- Planche 36 8,7 Mo
- Planche 37 9,7 Mo
- Planche 38 18 Mo
- Planche 39 19 Mo
- Planche 40 6,6 Mo
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 666 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89056
- Code postal
- 89400
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 336 locaux raccordables sur 336 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.