Construire à Buchyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/10/2025
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions ne doivent pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée, plus un comble aménageable, ni 6 m à l’égout de toiture. 10.2 - En cas de relief accidenté, la hauteur sera mesurée au milieu de la façade ayant vue sur rue et par...
- Zone 2AU
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 10 m. 10.2 - Des dépassements de hauteur, dans la limite de 5 m, peuvent être autorisés pour des installations de caractère technique : telles que silos, ventilation ; et pour les équipement...
- Zone A
La hauteur de toute construction, à usage d’habitation, ne doit pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée, plus un comble aménageable, ni 6 mètres à l’égout de toiture. 10.2 - La hauteur des établissements industriels et commerciaux, d...
- Zone N
Dans le secteur Na, les constructions ne doivent pas excéder un étage droit sur rez-dechaussée, plus un comble aménageable, ni 6 m à l’égout de toiture. 10.2 - Dans le secteur Nb, les constructions ne doivent pas excéder 8 m à l’égout de to...
- Zone UA
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder deux étages droits sur rez-dechaussée plus un comble aménageable ni 10 m à l’égout de toiture.
- Zone UB
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder 1 étage droit sur rez-de-chaussée, plus un comble aménageable, ni 6 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère. 10.2 - En cas de relief accidenté, la hauteur sera mesurée au milieu de la faç...
- Zone UC
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder deux étages droits sur rez-de-chaussée plus comble aménageable. EspaçURBA - Etudes et conseils en urbanisme 26 4ème Modification du PLU - Approbation
- Zone UD
La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 10 m. 10.2 - Des dépassements de hauteur, dans la limite de 5 m, peuvent être autorisés pour des installations de caractère technique : telles que silos, ventilation ; et pour les équipem...
- Zone US
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder 2 étages droits sur rez-dechaussée, plus un comble aménageable.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Buchy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Buchy
- Agrandir à Buchy
- Construire une piscine à Buchy
- Poser un abri de jardin à Buchy
- Clôturer à Buchy
- Refaire la façade à Buchy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRi-Cailly Aubette Robecrisque naturel
Ses 2 zones
- zone : blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- zone : rougePrescriptions
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Général-de-Gaulle, 76750 Buchy
- Téléphone
- 02 35 34 40 25
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.buchy.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I sectoriel
Buchy en chiffres
- 2 815habitants
- 293permis de construire depuis 2013
- 297logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Buchy ?
Le document opposable est 76146_PLU_20251014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Buchy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, US. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Buchy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Buchy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Buchy ?
307 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 293 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 297 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Buchy ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Buchy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sainte-Croix-sur-Buchy661 hab.
- Montérolier591 hab.
- Vieux-Manoir772 hab.
- Rocquemont747 hab.
- Bois-Héroult167 hab.
- Bosc-Bordel455 hab.
- Yquebeuf235 hab.
- La Rue-Saint-Pierre800 hab.
- Mathonville344 hab.
- Héronchelles149 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 76146_PLU_20251014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2025
- Contenu
- 67 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 76146
- Code postal
- 76750
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 1 748 locaux raccordables sur 1 763 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.