Construire à Burosles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/09/2017
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 2AU
La marge de reculement est de 5 m minimum à partir de la limite de propriété . Une implantation différente peut toutefois être acceptée ou imposée : - si elle est justifiée par des considérations techniques, esthétiques ou imposées; - pour ...
- Zone A
1 - Les constructions doivent s'implanter en reculement à une distance au moins égale à 10 m par rapport à l'alignement des voies ou des emprises projetées (dans le cas d’emplacements réservés portés sur le plan de zonage par exemple) 2 - ...
- Zone N
Pour les voies et les constructions autorisées la marge de reculement des constructions est définie comme suit sauf indication contraire portée au plan graphique : Les constructions doivent s'implanter au minimum selon la marge de reculem...
- Zone UB
Les constructions sont implantées à une distance minimale de : 5m de l’alignement des routes départementales en limite ou à un minimum de 5m de l’alignement ou de la limite d’emprise des autre voies ouvertes à la circulation publique ou...
- Zone UD
Les constructions sont implantées à une distance minimale de : 5m de l’alignement des routes départementales En limite ou à 5m minimum de l’alignement ou de la limite d’emprise des autre voies ouvertes à la circulation publique ou des e...
- Zone UY
Les constructions sont implantées en recul par rapport à l’alignement à une distance minimale de : 5m de l’alignement ou de la limite d’emprise des autres voies ouvertes à la circulation publique ou des emprises projetées (dans le cas d’e...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Buros
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Buros
- Agrandir à Buros
- Construire une piscine à Buros
- Poser un abri de jardin à Buros
- Clôturer à Buros
- Refaire la façade à Buros
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 160 route de Morlaàs, 64160 Buros
- Téléphone
- 05 59 62 54 49
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 13 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.buros.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Buros en chiffres
- 2 007habitants
- 64 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 166permis de construire depuis 2013
- 161logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Buros ?
Le document opposable est 64152_PLU_20170929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Buros ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, A, N, UB, UD, UY. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Buros ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Buros est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Buros ?
177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 161 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Buros ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Buros ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Maucor564 hab.
- Pau80 441 hab.
- Saint-Castin862 hab.
- Morlaàs4 374 hab.
- Montardon2 419 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64152_PLU_20170929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2017
- Contenu
- 45 pages, 6 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 712 m².
- Code INSEE
- 64152
- Code postal
- 64160
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 957 locaux raccordables sur 960 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.