PLU de Cabannes
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 18/11/2020
- 11 zones
- 154 articles
- INSEE 13018
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 13018_PLU_20201118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/11/2020
- Lecture
- 103 pages, 11 zones, 154 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
- UALa zone UA correspond au centre ancien du village de Cabannes. C'est une zone à forte densité, à caractère central d'hab
- UBLa zone UB correspond à l'extension immédiate du centre villageois. C'est une zone à forte densité d'habitat, de service
- UCLa zone UC est une zone à dominante pavillonnaire, de densité moyenne, à base de constructions individuelles, isolées ou
- UDLa zone UD est une zone à faible densité d'habitat, caractérisée par une construction en ordre discontinu et en retrait
- UELa zone UE correspond à des secteurs de mixité urbaine combinant des fonctions d'habitat, de commerce, de service, de bu
- UFLa zone UF correspond à un secteur spécifiquement dévolu aux équipements publics et d’intérêt collectif. La zone UF est
- UTLa zone UT est une zone réservée aux activités sportives, touristiques et de loisirs. La zone UT est incluse dans les zo
- UZLa zone UZ correspond aux zones spécifiquement dévolues aux activités commerciales, artisanales, industrielles, de burea
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. Les constructions doivent être implantées à une distance comptée horizontalement de tout point de la construction à édifier au point le plus proche de la limite séparative ...
- Zone AU
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. Les constructions sont implantées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de cette construction au point de la limite séparative la plus rapp...
- Zone N
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. Non réglementé Cabannes - Plan Local d’Urbanisme – Modification n°1 74 Règlement
- Zone UA
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction, au point de la limite parcellair...
- Zone UB
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction, au point de la limite parcellair...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment, au point de la limite parcellaire qui e...
- Zone UD
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment, au point de la limite parcellaire qui e...
- Zone UE
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment, au point de la limite parcellaire qui e...
- Zone UF
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives. Si elles ne sont pas implantées en limites séparatives, les constructions doivent être implantées à une di...
- Zone UT
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. Les constructions devront être implantées dans les conditions suivantes : A une distance comptée horizontalement de tout point de la construction à édifier au point le plus...
- Zone UZ
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives. Les constructions sont implantées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de cette construction au point de la limite séparative la plus rapp...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Cabannes
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - BV Durance [ Cabannes ] 2016risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- B1BLEUPrescriptions
- R1ORANGEInterdiction
- RHROUGE HACHUREEInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Cabannes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 609 €le mètre carré, médiane
- 351 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
204 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 166permis de construire
- 18déclarations préalables
- 386logements créés
- 5autorisations annulées
Les 204 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place de la Mairie, 13440 Cabannes
- Téléphone
- 04 90 90 40 40
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-cabannes.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 154 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Cabannes ?
Le document opposable est 13018_PLU_20201118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cabannes ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UT, UZ. Ils portent 154 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cabannes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cabannes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cabannes ?
204 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 386 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cabannes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cabannes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Cabannes, calculées sur les contours de l'IGN.- Noves6 080 hab.
- Saint-Andiol3 353 hab.
- Caumont-sur-Durance5 667 hab.
- Cavaillon25 636 hab.
- Plan-d'Orgon3 573 hab.
La commune
- Population
- 4 595 habitants
- Code postal
- 13440
- Code INSEE
- 13018
- Département
- Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 435 sur 2 459 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.