Construire à Cabannesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/11/2020
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
8
- UALa zone UA correspond au centre ancien du village de Cabannes. C'est une zone à forte densité, à caractère central d'hab
- UBLa zone UB correspond à l'extension immédiate du centre villageois. C'est une zone à forte densité d'habitat, de service
- UCLa zone UC est une zone à dominante pavillonnaire, de densité moyenne, à base de constructions individuelles, isolées ou
- UDLa zone UD est une zone à faible densité d'habitat, caractérisée par une construction en ordre discontinu et en retrait
- UELa zone UE correspond à des secteurs de mixité urbaine combinant des fonctions d'habitat, de commerce, de service, de bu
- UFLa zone UF correspond à un secteur spécifiquement dévolu aux équipements publics et d’intérêt collectif. La zone UF est
- UTLa zone UT est une zone réservée aux activités sportives, touristiques et de loisirs. La zone UT est incluse dans les zo
- UZLa zone UZ correspond aux zones spécifiquement dévolues aux activités commerciales, artisanales, industrielles, de burea
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi ...
- Zone AU
Aspect extérieur des constructions et aménagements de leurs abords Non réglementé
- Zone N
Aspect extérieur des constructions et aménagements de leurs abords Non réglementé
- Zone UA
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi ...
- Zone UB
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur, doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi...
- Zone UC
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi ...
- Zone UD
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi ...
- Zone UE
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi ...
- Zone UF
Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et de matériaux en harmonie avec les constructions avoisinantes et compatibles avec la bonne économie de la construction, la tenue générale de l'agglomération ...
- Zone UT
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi ...
- Zone UZ
Les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur doivent présenter une image compatible avec le caractère ou l'intérêt des lieux avoisinants, des sites, des paysages naturels ou urbains ainsi ...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Cabannes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cabannes
- Agrandir à Cabannes
- Construire une piscine à Cabannes
- Poser un abri de jardin à Cabannes
- Clôturer à Cabannes
- Refaire la façade à Cabannes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - BV Durance [ Cabannes ] 2016risque naturel
Ses 3 zones
- B1BLEUPrescriptions
- R1ORANGEInterdiction
- RHROUGE HACHUREEInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 13440 Cabannes
- Téléphone
- 04 90 90 40 40
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-cabannes.fr
Cabannes en chiffres
- 4 595habitants
- 609 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 166permis de construire depuis 2013
- 386logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cabannes ?
Le document opposable est 13018_PLU_20201118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 novembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cabannes ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UT, UZ. Ils portent 154 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cabannes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cabannes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cabannes ?
204 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 386 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cabannes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cabannes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Noves6 080 hab.
- Saint-Andiol3 353 hab.
- Caumont-sur-Durance5 667 hab.
- Cavaillon25 636 hab.
- Plan-d'Orgon3 573 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 13018_PLU_20201118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/11/2020
- Contenu
- 103 pages, 11 zones, 154 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 351 m².
- Code INSEE
- 13018
- Code postal
- 13440
- Département
- Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 435 locaux raccordables sur 2 459 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.