Construire à Cadaujacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/02/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 6m50mètres à l’égout du toit principal Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) Maison d’...
- Zone N
Maison d’habitation : o 7.00 mètres à l’égout du toit principal Des hauteurs supérieures peuvent toutefois être acceptées pour : ▪ Les constructions d’ouvrages techniques de service public. ▪ L’aménagement, la restauration et l’extension de...
- Zone UA
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 6.50mètres à l’égout du toit principal ou à l’acrotère Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-des...
- Zone UE
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 9 mètres à l’égout du toit principal Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) Des hauteur...
- Zone UY
La hauteur des constructions ne peut excéder : • 15 mètres à l’égout du toit principal Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma ci-dessous) Des hauteu...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cadaujac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cadaujac
- Agrandir à Cadaujac
- Construire une piscine à Cadaujac
- Poser un abri de jardin à Cadaujac
- Clôturer à Cadaujac
- Refaire la façade à Cadaujac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Cadaujacrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
35 arrêtés de catastrophe naturelle : 14 inondations et/ou coulées de boue, 14 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 tempête.
La mairie
- Adresse
- 3 place de l'Église, 33140 Cadaujac
- Téléphone
- 05 57 83 82 00
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-cadaujac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Cadaujac en chiffres
- 6 909habitants
- 463 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 364permis de construire depuis 2013
- 721logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cadaujac ?
Le document opposable est 33080_PLU_20260211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cadaujac ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AU, N, UA, UE, UY. Ils portent 46 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cadaujac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cadaujac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cadaujac ?
388 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 364 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 721 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cadaujac ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cadaujac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villenave-d'Ornon42 545 hab.
- Martillac3 659 hab.
- Saint-Médard-d'Eyrans3 409 hab.
- Quinsac2 217 hab.
- Isle-Saint-Georges502 hab.
- Léognan10 670 hab.
- Camblanes-et-Meynac3 181 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33080_PLU_20260211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/02/2026
- Contenu
- 90 pages, 5 zones, 46 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 800 m².
- Code INSEE
- 33080
- Code postal
- 33140
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 3 639 locaux raccordables sur 3 652 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.