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Edifiable

Construire à Cahagnesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 20/12/2022
  • 8 zones
Plan de zonage
1AUc32AUc3UXUC32AUx1AUc2UC2UA2NNtNx1AUx1AUc42AUc4UXhUEACANpUB1UC4Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUE

    . Hauteur des constructions La hauteur des constructions : - ne devra pas porter atteinte aux constructions voisines et/ou à la qualité des lieux ; - devra répondre aux besoins techniques et de fonctionnement de la structure. . Hauteur des...

  • Zone NZ

    . Hauteur des constructions Habitations - La hauteur des nouvelles constructions est limitée à 11m au faîtage. - Les annexes sont limitées à 5m au faîtage, 4m à l'acrotère. - La hauteur des extensions d’habitation est limitée à la hauteur d...

  • Zone UA

    . Hauteur des constructions Les nouvelles constructions doivent s’inscrire dans le gabarit des constructions voisines existantes de même destination. A défaut, la hauteur des constructions sera limitée à R+2+C. Cette règle ne s’applique pa...

  • Zone UB

    . Hauteur des constructions Les nouvelles constructions doivent s’inscrire dans le gabarit des constructions voisines existantes de même destination. A défaut, la hauteur des constructions sera limitée à R+1+C. Cette règle ne s’applique pas...

  • Zone UC

    . Hauteur des constructions Les nouvelles constructions doivent s’inscrire dans le gabarit des constructions voisines existantes de même destination. A défaut, la hauteur des constructions sera limitée à R+1+C. Cette règle ne s’applique pa...

  • Zone UE

    . Hauteur des constructions La hauteur des constructions : - ne devra pas porter atteinte aux constructions voisines et/ou à la qualité des lieux ; - devra répondre aux besoins techniques et de fonctionnement de la structure. . Hauteur des...

  • Zone UX

    . Hauteur des constructions La hauteur des constructions destinées au commerce, aux bureaux, à l’artisanat ou l’industrie sera limitée à 14 m au faîtage. Cette règle ne s’applique pas aux constructions et installations nécessaires aux servi...

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Cahagnes

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
6 route d'Aunay-sur-Odon, 14240 Cahagnes
Téléphone
02 31 77 58 46
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 19 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.cahagnes.fr

Cahagnes en chiffres

Les 81 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Cahagnes ?

Le document opposable est 200069524_PLUI_20221220_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Cahagnes ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AUE, N, NZ, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 60 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cahagnes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cahagnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cahagnes ?

81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 33 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cahagnes ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cahagnes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069524_PLUI_20221220_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/12/2022
Contenu
168 pages, 8 zones, 60 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
14120
Code postal
14240
Département
Calvados, Normandie
Fibre
733 locaux raccordables sur 743 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.